Nieuw
Heuvelweg 93 9541 XS Vlagtwedde
€ 140.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 172.000 -
192.000
Wonen
59 m2
Perceel
318 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar de perfecte vakantiewoning om even helemaal tot rust te komen? Deze vrijstaande recreatiewoning aan Heuvelweg 93 in het mooie Vlagtwedde is alles wat je zoekt! Gelegen op Parc Emslandermeer, biedt deze woning een ideale mix van comfort en natuur.
De woning is gelegen op Parc Emslandermeer in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging aan de bosrand is deze woning zeer geliefd bij verhuur aan jonge gezinnen, want de hoofddoelgroep is van dit prachtige park!
De woning ligt aan het einde van de Heuvelweg, de rustigste straat van het park. Aan deze straat liggen de woningen zeer centraal, met alles goed op loopafstand bereikbaar, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad.
Deze vrijstaande woning is de afgelopen jaren verhuurd voor langverblijven.
DE WONING
U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de sfeervolle woonkamer met openslaande terrasdeuren en open keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde waar de hoofdtuin is gelegen en heeft daardoor veel privacy. De open keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, gasfornuis en magnetron.
Aan de linkerzijde in de hal vindt u de deur naar de badkamer met een inloop douche en wastafel en gelijk naast de badkamer bevindt zich het toilet. Gelijk naast de voordeur bevindt zich de deur naar de slaapkamer op de begane grond met een tweepersoonsbed en inbouwkast.
De berging met wasmachine-aansluiting en de CV bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn buitenom bereikbaar.
Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden en een inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van 2 bedden, waardoor u heerlijk kunt (uit)slapen tijdens uw verblijf. Op de voorste slaapkamer op de verdieping is er toegang tot het balkon.
Aan de buitenzijde van de woning ziet u een ruime voortuin en een kleinere achtertuin. Daarnaast zijn er 2 eigen parkeerplaatsen bij de woning. De woning is voorzien van houten kozijnen, welke 2 jaar geleden geschilderd zijn.
DE KENMERKEN
• 2 parkeerplaatsen
• Berging
• Vrijstaand
• Wifi (gratis)
• Badkamer met inloopdouche op begane grond
• Slaapkamer op begane grond
• Apart toilet op begane grond
• Balkon
• Oplaadpunt voor elektrische fiets
• Terras/tuin met tuinmeubilair
• Parkeerplaatsen bij de woning
• Keuken met o.a. magnetron
• Rustig gelegen
• Ligging aan de bosrand
HET PARK EN ZIJN OMGEVING
In het midden van het park vindt u een binnenmeer, welke een provinciaal gekeurd zwemwater en goede (karper)vismogelijkheden biedt. Heerlijk genieten op het strand tijdens de zomer periode behoort hier op dit park zeker tot de mogelijkheden.
Parc Emslandermeer beschikt over een groot subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.
Bij restaurant Nuver kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.
Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik (tweede woning, recreatief wonen).
De huidige eigenaar verhuurd op dit moment de woning zelf voor langverblijf. Er zijn meerdere recreatieve verhuurmogelijkheden op het park, zo is er een mogelijkheid via Summio Vakantiepark Emslandermeer, Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) en via VBN-Karperbungalow. Maar de verhuur is niet verplicht! Ook is het mogelijk de woning te behouden als tweede woning voor uitsluitend eigen gebruik. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.
Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.
Klaar om jouw eigen stukje paradijs te ontdekken?
Of u nu een belegger bent, een senior op zoek naar een eigen plek voor ontspanning of een jong gezin dat avonturen wil beleven, deze woning past perfect bij uw wensen. Neem snel contact op en maak van deze geweldige kans uw eigen droomhuis aan de bosrand!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 140.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.373
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 59 m2
- Perceeloppervlakte 318 m2
- Inhoud 233 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VLAGTWEDDE L 1542
- Oppervlakte 318m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heuvelweg 93 in Vlagtwedde
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 172.000 -
192.000
-3.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 140.000
€ 2.373/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heuvelweg 93 in Vlagtwedde ligt tussen de 172.000 en 192.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 140.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heuvelweg 93.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Vennen 193
Vlagtwedde
83%
76 m²
+17 m²
453 m²
+135 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
De Vennen 82
Vlagtwedde
74%
84 m²
+25 m²
424 m²
+106 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heuvelweg 93 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heuvelweg 93 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 14,72 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 1,60 km |
Snelweg afrit | 4,89 km |
Supermarkt | 1,59 km |
Kinderopvang | 1,89 km |
Basisonderwijs | 1,94 km |
Voortgezetonderwijs | 8,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 220.810
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heuvelweg 93.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus