De Vennen 32 9541 LB Vlagtwedde
€ 139.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 217.000 -
239.000
Wonen
76 m2
Perceel
307 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De half vrijstaande woning is gelegen op Parc Emslandermeer, aan De Vennen 32, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. De woning is door de prachtige ligging op een park met veel bos en water zeer geliefd bij jonge gezinnen, wandelaars en levensgenieters!
Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.
Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.
De woning ligt op een zeer centrale locatie op het park en heeft de voorzieningen op loopafstand, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad.
U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de linkerzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer met openslaande terrasdeuren naar het terras en een open keuken.
De woonkamer, met o.a. een prachtige vloer, ligt aan de achterzijde van de woning en biedt hierdoor een prachtig uitzicht in eigen tuin met veel privacy. De woonkamer heeft een zit- en eethoek en een moderne halfopen keuken, voorzien van een koelkast, gaskookplaat, magnetron en vaatwasser.
Aan de rechterzijde in de hal vindt u de deur naar de badkamer met inloopdouche, bad en wastafelmeubel en gelijk naast de badkamer bevindt zich het toilet met fontein. Naast de voordeur is de berging/wasruimte met wasmachine(-aansluiting) en cv-opstelling.
Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden. De slaapkamers zijn allen ruim en voorzien van boxspringbedden, waardoor u heerlijk kunt (uit)slapen tijdens uw verblijf. Twee slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen.
Aan de buitenzijde van de woning ziet u aan de voorzijde 2 eigen parkeerplaatsen. De achterzijde van de woning heeft een ruime tuin met terras. De woning is gelegen nabij een van de speeltuinen die het park biedt, ideaal voor jonge gezinnen.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur.
Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.
Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een van de bedrijfsmatige exploitaties, zoals Hogenboom Vakantieparken, Karperbungalow Nederland en Bungalowpark Emslandermeer. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.
De woning heeft veel te bieden. Kom langs en laat u verrassen!
Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden;
• Ruime woning
• Half vrijstaand
• Goed rendement mogelijk
• Kunststof kozijnen
• Deels gemoderniseerd
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 139.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.829
- Aangeboden sinds 9 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 307 m2
- Inhoud 273 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VLAGTWEDDE L 1196
- Oppervlakte 307m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Vennen 32 in Vlagtwedde
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 217.000 -
239.000
-3.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 139.000
€ 1.829/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Vennen 32 in Vlagtwedde ligt tussen de 217.000 en 239.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 139.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Vennen 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Vennen 82
Vlagtwedde
78%
84 m²
+8 m²
424 m²
+117 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
De Vennen 43
Vlagtwedde
67%
89 m²
+13 m²
506 m²
+199 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Vennen 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-06-2023
Te koop
€ 139.000
Door makelaar
25-04-2015
Verkocht
02-02-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Vennen 32 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 14,44 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 0,94 km |
Snelweg afrit | 4,48 km |
Supermarkt | 0,87 km |
Kinderopvang | 1,14 km |
Basisonderwijs | 1,15 km |
Voortgezetonderwijs | 8,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 220.810
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Vennen 32.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus