9541 TC Vlagtwedde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Weenderstraat in Vlagtwedde ligt deze bijzondere en ruime woning. Weenderstraat 46 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 702 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.950 m2. De woning is gebouwd in 1853 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 269.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Weenderstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 108.2% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Vlagtwedde, dat kan zeker in deze buurt. Weenderstraat 46 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Vlagtwedde. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Vlagtwedde, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Weenderstraat 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerwolde
De WOZ-waarde van Weenderstraat 46 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weenderstraat en 50.7% lager dan de realistische woningwaarde van Weenderstraat 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Weenderstraat 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Lammerweg 22
583 m² · 13 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 649.000
Dorpsstraat 109
314 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 524.500
Ter Apelers. 12
293 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 799.500
Hoofdweg 185
348 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 824.500
Hoornderweg 2
382 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Nieuwe Veen. 5
354 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vlagtwedde schatten we de waarde van Weenderstraat 46 nu tussen € 843.000 en € 980.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Weenderstraat 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
