7739 PB Vinkenbuurt
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Koloniedijk in Vinkenbuurt ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Koloniedijk 42 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 428 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Koloniedijk. Als we naar het perceel kijken is dit 90.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Vinkenbuurt, dan is dit de buurt die je zoekt. Koloniedijk 42 is gelegen in de fijne Vinkenbuurt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koloniedijk 42 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ommen
De WOZ-waarde van Koloniedijk 42 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koloniedijk en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Koloniedijk 42.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koloniedijk 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 389.000
Violenstraat 62
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 365.000
Jhr.van Nah. 62
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 519.000
Prinses Jul. 7
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 389.000
Baron van F. 64
105 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 315.000
Wentholtstr. 74
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Giethemer k. 2-A
88 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 345.000
Gruttostraat 5
112 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 379.000
Pieter de H. 72
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 449.500
Kwartelstra. 3
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Lindenlaan 66
90 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vinkenbuurt schatten we de waarde van Koloniedijk 42 nu tussen € 422.000 en € 490.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koloniedijk 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
