logo Huispedia

Merelstraat 71

Nog niet te koop
Bekijk verwachte verkoopprijs
Bekijk verwachte verkoopprijs
Nog niet te koop

Merelstraat 71 7731 XW Ommen

Realistische woningwaarde € 409.000 - 452.000
Wonen 117 m2
Perceel 223 m2
Kamers 5
Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning
Als je een perfect afgewerkte woning in een rustige buurt zoekt, dan is dit je kans!
Deze zeer goed onderhouden tussenwoning, met maar liefst vier slaapkamers, bevindt zich op een uitstekende locatie in de geliefde wijk "Dante Noord".

De gezellige sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde veel lichtinval en aan de achterzijde royale tuindeuren naar het terras.
De geheel vernieuwde keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur, keurig en stijlvol afgewerkt net als alles in deze woning.
Een split-airco zorgt voor verkoeling op warme dagen en kan op koelere dagen snel bij-verwarmen tot een aangename temperatuur.
Er is onlangs goed geïsoleerd en er zijn zonnepanelen geïnstalleerd, daarom kun je een lage energienota verwachten.
Via de onderhoudsvrije achtertuin heb je toegang tot een prachtig afgewerkte overkapping waar je heerlijk 's avonds, na een drukke werkdag, kunt relaxen.

Via de achteringang heb je vervolgens toegang tot je eigen garage en een flinke schuur, berging (of hobbyruimte).

Zou je hier willen wonen?
Aarzel niet om contact op te nemen met ons kantoor en plan snel een bezichtiging in.

Bij binnenkomst tref je een entree/hal met meterkast, toilet en een trap naar boven.
De sfeervolle woonkamer heeft een nette pvc, lichte wanden, en een mooie keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de besloten achtertuin.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafel, toilet.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Hier bevindt zich een voorzolder met diverse opbergmogelijkheden en een CV-combiketel.
Ook is er een extra kamer, goed te gebruiken als 4e slaapkamer.

De achtertuin ligt op het zuiden en geeft volle privacy.
Onderhoudsarm
De berging/hobbyruimte en garage zijn beide bereikbaar via de achtertuin en geven toegang tot de Zwaluwstraat.
Een royale en keurig onderhouden voortuin, met groen en onderhoudsarm.

• Unieke locatie in de geliefde wijk Dante Noord.
• Nabij het "Ommerbos".
• Begane grond glas in 2023 vervangen door HR++ (achterzijde veiligheidsglas)
• Schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2024.

• Overkapping (tuinkamer)
• Garage
• Berging

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1977
• Woonoppervlakte: 117m²
• Externe ruimte : 25 m²
• Inhoud: 413 m³
• Perceeloppervlakte: 224 m²

Algemeen: Ommen is een prachtig historisch stadje aan de Vecht, dat in het verleden dienst deed als handelsstad. Je kunt hier in de buurt heerlijk wandelen of fietsen door de landerijen of bossen, maar waar je ook heerlijk kunt winkelen of een lekker terrasje kunt pakken. Wil je sportief aan de slag, dan behoort ook dit zeker tot de mogelijkheden. Denk hierbij aan het varen in een kano of bootje over de Vecht. Ook in cultureel opzicht is hier veel te ontdekken, zoals het Nationaal Tinnen Figuren Museum, het streekmuseum Ommen en het fietsmuseum.
Ommen biedt dus voor elk wat wils.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2014
  • Zoek je een makelaar?
    Vergelijk nu
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 117 m2
  • Overige inpandige ruimte 27 m2
  • Perceeloppervlakte 223 m2
  • Inhoud 413 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 27 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2017
Kadastrale gegevens
  • OMMEN D 1608
  • Oppervlakte 46m2
  • STAD-OMMEN D 1274
  • Oppervlakte 177m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merelstraat 71 in Ommen

Realistische woningwaarde apr 2025

€ 409.000 - 452.000
+7.4% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Merelstraat 71 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bekijk het waarderapport
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Merelstraat 71 in Ommen ligt tussen de 409.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 8.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Merelstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Merelstraat 71? Bekijk het complete waarderapport.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Merelstraat 71.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
87%
121 m² +4 m²
184 m² -39 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Wieken 16
Wieken 16 Ommen
84%
97 m² -20 m²
168 m² -55 m²
tussenwoning
€ 349.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
74%
86 m² -31 m²
265 m² +42 m²
hoekwoning
€ 325.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
71%
111 m² -6 m²
162 m² -61 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 439.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
0
op vraagprijs
41
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

€ 0.000
per maand
Meer details
€
€
21,050
€
Je bedrag € 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu
Gemeente

Ommen

Geschatte belasting € 60,- /mnd

WOZ Merelstraat 71

De WOZ-waarde van Merelstraat 71 is 301.000 euro. Dit is 1.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merelstraat en 28.5% lager dan de realistische woningwaarde van Merelstraat 71.

Geschatte kosten € 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten € ,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merelstraat 71 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,30 km
Bushalte 0,30 km
Centrum 1,60 km
Snelweg afrit 0,84 km
Supermarkt 1,44 km
Kinderopvang 0,59 km
Basisonderwijs 0,59 km
Voortgezetonderwijs 0,69 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 537.673

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+2.83%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merelstraat 71.
buurt bekijken
Bekijk meer buurt informatie

Vergelijkbare woningen