de Ruyterstraat 41 7731 CE Ommen
VRIJSTAANDE woning op een RUIM perceel van 394 m2, gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van Ommen. In de directe nabijheid van deze kindvriendelijke omgeving bevindt zich een erg leuk speeltuintje. Op loop- en fietsafstand bevinden zicht tevens diverse scholen, sport mogelijkheden en overige faciliteiten.
De ruime woning 145 m2 woonoppervlakte, is gebouwd in 1964 en in de loop der jaren op veel punten verbeterd. De isolatie voorzieningen zijn aangepakt, zowel het dak en de muur zijn geïsoleerd en de woning is voor een groot deel voorzien van dubbelglas. Ook heeft u lage energielasten door dat de woning is voorzien van zonnepanelen (2013) Welke een opbrengst realiseren van ca. 2800 kWh per jaar. Ook is de elektra volledig vervangen en is elke kamer voorzien van bekabeld internet.
De voormalige garage is in 2008 verbouwd tot ruime bijkeuken, badkamer met vloerverwarming en berging.
De woning biedt erg veel mogelijkheden; Op eenvoudige wijze het realiseren van een slaap-/werkkamer op de begane grond en/of een extra douche op de eerste verdieping.
Kortom en zeer ruime woning voor gezinnen met kinderen met veel mogelijkheden.
INDELING
BEGANE GROND
Ruime hal, met trapopgang, toilet, meterkast, kelder, doorloop naar mogelijke slaapkamer, complete nette keuken en ruime woonkamer (type doorzon) met openslaande deuren naar het terras. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met cv opstelling (2019), de badkamer(2008) met douche, ligbad en wastafel, en een berging.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met wasgelegenheid, inbouwkast, 2e toilet, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van inbouwkasten en 1 met balkon.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzien van dubbele dakkapel(2008) voorzolder/ werkplek en 4e slaapkamer met bergruimte.
TUIN
Heerlijk ruime zonnige tuin met overkapping aan de woning voor de fietsen en een prachtige vrijstaande overkapping voor een heerlijk zitje, waar u tot de laatste uurtjes kunt genieten.
BIJZONDERHEDEN;
- Ruime vrijstaande woning 145 m2 woonoppervlakte.
- Voorzien van zonnepanelen opbrengst ca. 2800 kWh per jaar.
- Gunstig gelegen nabij het centrum.
- Gelegen op een ruim perceel van 394 m2.
- Besloten achtertuin met veel privacy.
- Woning met erg veel mogelijkheden.
- Hybride Cv- combiketel uit 2019
- Grondwaterpomp met diverse tappunten.
de Ruyterstraat 41 is gelegen in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ommen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 444.000 - 527.000 Hypotheekadvies
- Bieden open bieden
- Status Alleen bij goed bod
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1964
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 394 m2
- Inhoud 625 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, bubbelbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2008
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Ruyterstraat 41 in Ommen
Realistische vraagprijs apr 2024
De woningwaarde van de Ruyterstraat 41 in Ommen ligt tussen de 444.000 en 527.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Ruyterstraat 41.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Ruyterstraat 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Ruyterstraat 41 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,02 km |
Bushalte | 0,43 km |
Centrum | 0,66 km |
Snelweg afrit | 2,84 km |
Supermarkt | 0,69 km |
Kinderopvang | 1,07 km |
Basisonderwijs | 0,56 km |
Voortgezetonderwijs | 1,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 400.610
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Ruyterstraat 41.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus