Cornelis Verheuvelstraat 4, Kedichem
231 m²
570 m² perceel
7 kamers
€ 810.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Margaretha van Daunstraat 7 4133 JD Vianen
€ 725.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 751.000 -
835.000
Wonen
174 m2
Perceel
343 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden 2^1 kapwoning op een geliefde en rustige locatie. Deze royale half vrijstaande woning beschikt over een oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's, een ruime inpandige garage, kelder, bijkeuken en een achterom. De begane grond heeft een U vormige indeling met aan de achterzijde een woonkeuken met uitzicht op de grote achtertuin op het zuid/westen en aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer met gashaard. Daarnaast zijn er 5 ruime slaapkamers, een royale badkamer en een separate wasruimte in de woning aanwezig.
De woning (bouwjaar 1994) is gelegen in de wijk “Amaliastein”, een kindvriendelijke woonwijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen, de historische binnenstad van Vianen. De wijk “Amaliastein” ligt aan de rand van de dijk en uiterwaarden van de Lek. Ideaal om te ontspannen. Nabij de uitvalswegen van de A2 en A27 en centraal gelegen ten opzicht van Utrecht, Amsterdam, Breda en 's-Hertogenbosch. Plaatsen die zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Vanaf busstation Lekbrug Oost/West vertrekt ca. iedere 5 minuten een bus naar Utrecht centraal.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast en hardhouten trap naar de eerste verdieping, toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer heeft met zijn grote raampartijen een optimale lichtinval. De wanden zijn voorzien van strak stukwerk. Visgraat pvc vloer met vloerverwarming. De gashaard maakt de warme sfeer compleet. Aan de achterzijde met uitzicht over de fraai aangelegde tuin is de woonkeuken gelegen. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en geplaatst in een L-vorm met granieten blad. De keuken is voorzien van koelkast, afzuigschouw, combi-oven, oven, inductie kookplaat en vaatwasser.
Doorgang naar garage en/of buiten via de bijkeuken. De garage is ruim en heeft een ruime kelder (ca. 10 m² met stahoogte) welke ideaal als opslagruimte is te gebruiken. De achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer, bijkeuken, de garage, maar ook door middel van een pad aan de zijkant van de woning.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tevens is er op deze verdieping een separate was-/cv-ruimte aanwezig.
Tweede verdieping:
Een ruime voorzolder met hoge nok waar eenvoudig nog een extra slaapkamer te realiseren is. Slaapkamer met zowel een raam in de voorgevel als een dakraam. Tevens is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig.
Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd en goed onderhouden, heeft meerdere terrassen om er zowel van de zon als van de schaduw onder het zonnescherm te genieten. De tuin biedt veel privacy.
Bijzonderheden:
- Royale gezinswoning;
- Lichte woonkamer met vloerverwarming;
- Woonkeuken en bijkeuken;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- 5 slaapkamers;
- Complete badkamer;
- Eigen oprit, inpandige garage en achterom;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuid/westen;
- Geïsoleerd met dak/muur/vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas;
- 18 zonnepanelen;
- Energielabel A.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 751.000 - 835.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 174 m2
- Perceeloppervlakte 343 m2
- Inhoud 726 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 116m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Margaretha van Daunstraat 7 in Vianen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 751.000 -
835.000
+9.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 4.167/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Margaretha van Daunstraat 7 in Vianen ligt tussen de 751.000 en 835.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Margaretha van Daunstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Margaretha van Daunstraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-04-2023
Verkocht
04-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Margaretha van Daunstraat 7 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,60 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,22 km |
| Snelweg afrit | 0,88 km |
| Supermarkt | 2,30 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 335.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Margaretha van Daunstraat 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Margaretha van Daunstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Margaretha van Daunstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Margaretha van Daunstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus