De Zijp 33 4133 GP Vianen

Deze moderne en instapklare hoekwoning uit 2018 is gelegen aan De Zijp 33 in de populaire wijk Helsdingen in Vianen. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en eigentijdse afwerking. De woning is uitstekend onderhouden en tot in detail verzorgd, waardoor u hier zonder klussen direct kunt intrekken.

Bij binnenkomst valt de lichte en ruime woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen een prettige sfeer heeft. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een strak en stijlvol ontwerp. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over zowel een ligbad als een inloopdouche.
De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een gezellige overkapping, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

De ligging van de woning is ideaal: in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten en winkels. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding richting de rest van de regio.

Kortom, een instapklare en ruime hoekwoning op een uitstekende locatie.

Indeling:
Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is tuingericht en opvallend licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt en biedt voldoende plaats voor een grote zithoek bij de gashaard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een stijlvolle opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond heeft een prettige indeling met een mooie verbinding tussen koken, eten en wonen.

Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over voldoende daglicht.
De luxe en moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is eigentijds en sluit perfect aan bij de rest van de woning.

Zolder: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee (slaap)kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als ruime slaapkamer en de andere flexibel in te delen is, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuine kap zijn knieschotten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte.

De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Achterin de tuin bevindt zich een berging met 6 zonnepanelen en een gezellige overkapping, waar u heerlijk kunt zitten.

Afmetingen:
Woon- & eetkamer 613 x 509
Keuken 380 x 273
Slaapkamer 1 432 x 269
Slaapkamer 2 326 x 232
Slaapkamer 3 462 x 269
Badkamer 292 x 232
Zolderkamer 1 509 x 320
Zolderkamer 2 328 x 267
Tuin 840 x 735

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, indicatie juli/augustus 2026
- Moderne hoekwoning, gebouwd in 2018
- Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Helsdingen
- Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- In totaal 5 (slaap)kamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken
- 3 slaapkamers zijn voorzien van airco
- Luxe en complete badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet
- Fraai aangelegde achtertuin met overkapping
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- Energielabel A
- Nabij scholen, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen
- Goede bereikbaarheid richting o.a. Utrecht

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder