![Middelmolen 25](https://img.huispedia.nl/public/4133/es/25/id_4293469_21719501694_thumb.jpg?t=1719500522)
Verkocht in mrt. 2024
Amaliastein 42 4133 HC Vianen
€ 375.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 386.000 -
437.000
Wonen
107 m2
Perceel
110 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze gezinswoning met 4 slaapkamers is gelegen in de wijk Amaliastein. De ruime woonkamer heeft een Z-vorm waar het zitgedeelte aan de voorzijde is gelegen en de woonkeuken met uitzicht op de tuin aan de achterzijde. In de tuin is een stenen berging geplaatst. De woning heeft een energielabel B.
Vianen heeft een uitstekende ontsluiting via A-2 en A-27 naar Utrecht, Amsterdam, 's-Hertogenbosch en Gorinchem. Openbaar vervoer is optimaal geregeld door het busstation aan de Lekbrug van waaruit NS station Utrecht met ca. 20 minuten bereikbaar is.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met fontein, meterkast en speelse Z-vorm woonkamer aan de voorzijde van de woning. Door de grote glaspartijen is de woning heerlijk licht. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. De (woon)keuken is aan de achterzijde gelegen met uitzicht naar de tuin. De L-vorm opstelling van de keuken zorgt voor een praktische benutting van de ruimte. De keuken is voorzien van Koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap. In de hal in het midden van de woning is de trap naar de verdieping geplaatst, hier is ook een royale bergkast aanwezig.
Tuin:
Op de middag/avondzon gelegen diepe achtertuin met achterom en stenen schuur. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen en groene borders. Wanneer je in de tuin staat heb je een vrije kijk naar achter, recht achter de woning bevindt zich geen andere woning waardoor je het gevoel van vrijheid krijgt.
Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers, ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-installatie, ruime slaapkamer met dakraam. Achter de knieschotten en op de voorzolder is voldoende bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
- Gelegen in de wijk Amaliastein aan de rand van Vianen op loopafstand van de Lekdijk en plas Middelwaard (honden losloopgebied);
- Vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Vier riante slaapkamers;
- Speels ingedeelde begane grond met de Z-vorm;
- Fraai aangelegde zonnige tuin met een stenen berging;
- Energielabel B.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 386.000 - 437.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Dwarskap
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 110 m2
- Inhoud 366 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 42m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Amaliastein 42 in Vianen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 386.000 -
437.000
+10.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.505/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Amaliastein 42 in Vianen ligt tussen de 386.000 en 437.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Amaliastein 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Amaliastein 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 375.000
Door makelaar
31-05-2023
Verkocht
geboden
17-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Amaliastein 42 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 10,33 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 2,69 km |
Snelweg afrit | 1,40 km |
Supermarkt | 2,80 km |
Kinderopvang | 0,99 km |
Basisonderwijs | 0,99 km |
Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 365.625
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Amaliastein 42.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus