Franciscushof 218 4133 BL Vianen
Royale tussenwoning met speelse indeling. Dit type woning kenmerkt zich door de breedte van 6 meter welke bijdraagt aan een prettige en ruimtelijke indeling. Met zijn Z-vorm woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en badkamer met bad/douche is de woning ideaal voor een gezin. Daarnaast is er een tweede badkamer op de begane grond welke eenvoudig is om te bouwen naar bijkeuken. De woning is keurig onderhouden en gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk het “Monnikenhof”. Vanaf de woning loopt u zo naar het park, de scholen en winkelcentrum. Daarnaast zijn de sportvelden op korte afstand gelegen.
Daarnaast is de woning nabij de uitvalswegen van de A2 en A27 en centraal gelegen ten opzichte van Utrecht, Amsterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch. Plaatsen die zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Vanaf het busstation Lekbrug is Utrecht Centrum binnen 20 minuten bereikbaar. Hier gaat ca iedere 6 minuten een bus naar Utrecht Centraal.
Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte Z-vorm woonkamer met royale zithoek en ruime eetkamer welke open is naar de keuken. De verzorgde hoekkeuken (2020) is voorzien van een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de eethoek keuken is de zonnige tuin op het zuid/westen bereikbaar.
Tuin:
De brede tuin is grotendeels bestraat en verder naar eigen wensen nog in te richten. Achterin de tuin tegen de poort aan staat de ruime stenen berging met elektra. Tevens is er een achterom aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een bad/douche en een wastafel. Tevens is er een separaat toilet op de verdieping aanwezig.
Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor wasmachine, wasdroger en cv-installatie. Aangrenzend een grote slaapkamer met wastafel. Aan de achterzijde is over de voorzolder en slaapkamer een ruime dakkapel geplaatst. Tevens is op deze verdieping een royale berging in de knieschotten aanwezig.
Bijzonderheden:
- Speelse Z-vorm woonkamer aan de voorzijde en keuken (2020) met apparatuur aan de achterzijde;
- Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers;
- Bijkeuken/2e badkamer op de begane grond;
- Keurig onderhouden en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Dakkapel op de tweede verdieping;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en park;
- Uitstekende bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid;
- Zonnepanelen;
- Bouwkundige keuring aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 425.000 - 469.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 446 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 49m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Franciscushof 218 in Vianen
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Franciscushof 218 in Vianen ligt tussen de 425.000 en 469.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Franciscushof 218.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Franciscushof 218 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Franciscushof 218 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,62 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,53 km |
| Snelweg afrit | 0,71 km |
| Supermarkt | 1,74 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 380.889
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Franciscushof 218.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Franciscushof 218 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Franciscushof 218 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Franciscushof 218 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus