Woningwaarde van Sparrendreef 47 Vianen is
€ 2.165.000 - 2.516.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 8+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 107.000 meer
Sparrendreef 47 4132 XX Vianen
521m²
1.615m²
G
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 1 augustus 2022
Bod
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Sparrendreef in Vianen ligt deze unieke en riante woning. Sparrendreef 47 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 521 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.615 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 249.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 156.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Sparrendreef 47 is gelegen in de leuke buurt Vianen centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vianen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.165.000 - 2.516.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2023
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 521 m2
- Perceeloppervlakte 1615 m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sparrendreef 47 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.615 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Sparrendreef 47 is 855.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sparrendreef en 63.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sparrendreef 47.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vianen centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.12 km · 2 min. lopen
-
Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
-
Houten 10.46 km · Treinstation
-
Leerdam 10.46 km · Treinstation
-
Leerdam 10.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 550.024
- Waardetrend afgelopen jaar +1.52%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Sparrendreef 47 4132 XX Vianen
521m²
1.615m²
G
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Sparrendreef 47 in Vianen ligt tussen de 2.165.000 en 2.516.000 euro. Deze waarde is 233.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sparrendreef. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Sparrendreef 47? Bekijk Huispedia Plus.