5922 VB Venlo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Nieuwborgstraat in Venlo ligt deze prachtige eengezinswoning. Nieuwborgstraat 105 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 180 m2. De woning is gebouwd in 1931, is goed onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Venlo, dan zit je hier goed. Nieuwborgstraat 105 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 22 Blerick-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Venlo, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwborgstraat 105 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Venlo
De WOZ-waarde van Nieuwborgstraat 105 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwborgstraat en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwborgstraat 105.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwborgstraat 105 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 389.500
1e Maasveld. 41
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 349.000
Nieuwborgst. 33
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 349.000
P C Hooftst. 2
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Nieuwborgst. 59
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Pepijnstraat 148
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 275.000
Nieuwborgst. 107
96 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 315.000
Schaepmanst. 58
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Byronstraat 80
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Burgemeeste. 13
96 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 289.500
Vastenavond. 104
119 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Venlo schatten we de waarde van Nieuwborgstraat 105 nu tussen € 360.000 en € 418.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwborgstraat 105 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
