Nieuwborgstraat 133-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnen vind je een ruime open keuken, een lichte woonkamer én een grote serre die het hele jaar door een fijne extra leefruimte vormt. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om een 4de slaapkamer op de tweede verdieping te creëren. De omheinde achtertuin met vrije achterom maakt het plaatje compleet.
Gelegen in een rustige straat, combineert deze woning ruimte en rust met alle voorzieningen in de buurt. Een ideale woonplek met verrassend veel mogelijkheden!
Souterrain
Het souterrain heeft een aparte ingang, bereikbaar door middel van een loopdeur onder de trap.
In de hal ligt een tegelvloer. Hier zijn de meterkast en een trapkast aanwezig. De grote garage (nu in gebruik als bijkeuken/keuken) is ca. 15,5m² en voorzien van een keukenblok met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, elektra en een rolpoort naar de eigen oprit.
Begane grond
De begane grond is bereikbaar door middel van de entree via de trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. In de hal is het toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit hier is ook het souterrain bereikbaar.
De open keuken (ca. 16m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht over de straat. De keuken staat in een L-opstelling en is voorzien van een koelkast, diepvries, combi oven/magnetron, vaatwasser (2024), inductiekookplaat en afzuigkap.
De, lager gelegen, woonkamer (ca. 21m²) is voorzien van een tegelvloer en elektrische sfeerhaard. Een loopdeur biedt toegang tot de grote serre waar het zowel in de zomer als in de winter heerlijk vertoeven is! In de serre (ca. 12m²) ligt ook een tegelvloer. Verder zijn er een sierhaard, elektra en inbouwspots aanwezig. De serre is volledig afsluitbaar en de schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.
1ste verdieping
Op de overloop ligt een laminaatvloer. Vanuit hier is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet met fonteintje.
De slaapkamers (ca. 6,5m², 9m² en 18,5m²) hebben allemaal een fijne lichtinval. De grote badkamer (ca. 6,5m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is één grote ruimte met twee aparte bergingen.
De ruimte kan dienen als bijvoorbeeld 4de slaapkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. Er ligt een laminaatvloer en er is een Velux dakraam aanwezig. Er is daarnaast veel bergruimte.
Een berging is voorzien van de cv-ketel en de andere berging is voorzien van de witgoedaansluiting.
Tuin
De achtertuin is geheel omheind en voorzien van een vrije achterom aan de zijkant. Vanuit de serre biedt een klein trappetje toegang tot de tuin. Hier is buitenverlichting aanwezig.
Bijzonderheden
- 5 zonnepanelen.
- Kunststof kozijnen en houten kozijnen met dubbel glas.
- Mogelijkheid om een 4de slaapkamer op de tweede verdieping te creëren.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 375.000
-
19-03-2026 · VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & CoPrijs verlaagd
-
03-07-2025 · VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & CoTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
van Dolhoff. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 309.500Winnend bod
-
Nieuwborgst. 129-A Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Nieuwborgst. 131 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 377.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nieuwborgstraat 133-B is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwborgstraat en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwborgstraat 133-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Blerick 1.06 km · Treinstation
- Venlo 3.01 km · Treinstation
- Tegelen 3.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nieuwborgstraat 133-B in Venlo ligt tussen de 381.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Nieuwborgstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwborgstraat 133-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.