van Haeffstraat 44 5921 HS Venlo

Van Haeffstraat 44, 5921 HS Venlo-Blerick
Een karakteristieke, goed onderhouden 2-onder-1 kap woning, gelegen aan de Van Haeffstraat 44 in Venlo-Blerick.
De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer, een keuken, een bijkeuken en een badkamer met toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig.
Verder beschikt de woning over een kelder en een tuin met vrije achterom en een berging.
Deze woning is uitermate geschikt voor starters en voor kopers die eventueel deze karakteristieke woning, gelegen in het centrum van Blerick, geheel naar eigen wens willen moderniseren en inrichten.

Begane grond
Via de voordeur komt u in de ontvangsthal, voorzien van een tegelvloer. Aan de ontvangsthal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de garderobe en de toegang tot de kelder, de keuken en de woonkamer gelegen.
In de woonkamer ligt een houten vloer. Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de kamer heeft u natuurlijke lichtinval. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woonkamer beschikt over een rookkanaal. Deze is momenteel niet in gebruik maar dat zou weer hersteld kunnen worden.
Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen.
De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een oven, een koelkast en een werkblad met spoelbak. In de keuken bevindt zich een muurkast als extra bergruimte.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met daaraan gelegen de badkamer en de toegang tot de achtertuin. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de geiser.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een douche, een wastafel, een badkamermeubel en een toilet.

Eerste verdieping:
Als u de trap in de ontvangsthal oploopt, komt u op de overloop van de eerste verdieping. Op de overloop en twee slaapkamers ligt vloerbedekking. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.
Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel. Doordat er wel al een wateraansluiting op deze kamer aanwezig is, bestaat de mogelijkheid om op deze kamer een extra badkamer/toilet te realiseren.
De ramen op deze verdieping hebben kunststof kozijnen met dubbel glas.

Vliering
Middels een mangat is de vliering bereikbaar. Hier heeft u extra bergruimte.

Kelder
De woning is voorzien van een droge kelder. Ideaal voor het opslaan van voorraad en eventueel het plaatsen van witgoed.

Tuin
De woning heeft aan de achterzijde een betegelde, volledig omheinde tuin met vrije achterom. In de achtertuin bevindt zich een berging waar u bijvoorbeeld de fietsen kunt plaatsen. Hier is de cv-ketel geplaatst (2018/eigendom).
In de achtertuin kunt u heerlijk genieten van uw rust en véél privacy.

Overige kenmerken
De woning heeft hoge plafonds kenmerkend voor woningen uit deze bouwperiode.
Het pand is al een keer geheel gereinigd en opnieuw gevoegd. Dit zorgt voor een prachtige uitstraling van het pand!
Deze woning is ideaal voor starters en voor kopers die de woning naar eigen wens willen moderniseren en er hun eigen thuis van willen maken.

Ligging/Locatie
De woning is gelegen aan de Van Haeffstraat in Venlo-Blerick, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Blerick en uitvalswegen richting Venlo en de A73 zijn goed bereikbaar.

Blerick behoort tot de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Blerick kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven.


Woningspecificaties
Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte: 103 m²
Perceeloppervlakte: 163 m²
Inhoud: circa 452 m³

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Toon meer Toon minder