Duizend Roeden 13, Veenendaal
138 m²
181 m² perceel
8 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Van Hardevelderf 4 3907 MV Veenendaal
Realistische vraagprijs
€ 773.000 -
858.000
Wonen
160 m2
Perceel
223 m2
Kamers
6
U woont in een ruimtelijke en kindvriendelijke omgeving aan de oostzijde van Veenendaal. De verkeersluwe straat biedt voldoende parkeergelegenheid en geeft een vrij gevoel. Op loopafstand vindt u o.a. kinderopvang, scholen, een winkelcentrum met verschillende supermarkten en sportvoorzieningen. De ligging dichtbij een treinstation en verschillende snelwegen maakt de woning uitstekend bereikbaar: in korte tijd reist u naar steden als Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Den Bosch. Daarnaast woont u op loopafstand van het uitgestrekte buitengebied, wat de woning bij uitstek geschikt maakt voor natuurliefhebbers en/of hondenbezitters. Veenendaal wordt ingesloten door enerzijds de Utrechtse Heuvelrug en anderzijds de Hoge Veluwe, beiden goed voor vele uren buitenrecreatie of -sport.
Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste etage, grote trapkast en nette toiletruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit op de voortuin en rustige straat. Raampartijen aan noord- en westzijde maken dat u veel profijt heeft van invallend daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkeuken, welke door de tussenliggende hal op natuurlijke wijze van de woonkamer wordt gescheiden. Zo kunt u rustig natafelen terwijl de kinderen in de woonkamer een spelletje doen, terwijl u nooit ver van hun verwijderd bent. Via de keuken is tevens de garage bereikbaar, en dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. In de doorgang tussen keuken en woonkamer bevindt zich een ruime inbouwkast.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot badkamer, separaat toilet en drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn uitgerust met een fraaie keramische vloer in houtlook, vloerverwarming, vloerkoeling, grote raampartijen met ventilatieroosters en nette wanden. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met grote draaikiepramen met Frans balkon. De master bedroom aan de achterzijde is uitgerust met een heuse walk in closet, ideaal wanneer u een grote garderobe hebt.
2e verdieping:
Via de overloop met witgoedaansluitingen bereikt u twee grote slaapkamers, beiden met een keramische vloer, dakraam (kantel), radiator en goed afgewerkte wanden.
Keuken:
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, wat maakt dat u als kok altijd dicht bij uw gasten bent. Dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen dat de maaltijden âs zomers in een handomdraai naar buiten kunnen worden verplaatst. U werkt met een roestvrijstaal keukenblad en naadloze spoelbak (ingelast), Quooker, inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, vaatwasser, koelkast en extra inbouw bergkast (voor keukenapparaten en voorraad). Tevens hebt u via de keuken toegang tot de garage, die gebruikt kan worden als bijkeuken en ruimte geeft voor een extra koel-/vriescombinatie.
Sanitair:
De ruime badkamer is luxe afgewerkt met donkere vloertegels en fris-witte wanden. U vindt er een badkamermeubel met kastruimte, wastafel en spiegel met verlichting, een inloopdouche met stort- en handdouche en een comfortabel ligbad.
Tuin:
Aan de oostzijde vindt u een heerlijk ruime achtertuin, aangelegd met een groot sierterras met ruimte voor verschillende zitjes. Een gazon biedt spelende kinderen de ruimte en maakt dat hemelwater gemakkelijk de grond in kan zakken, wat bijdraagt aan een gezond grondwaterpeil. In de borders is plaats gemaakt voor de nodige beplanting. De tuin is omheind middels nette schuttingen en kan worden bereikt via een achterom.
De garage is toegankelijk via een personendeur aan de tuinzijde, een binnendeur in de keuken en een garagedeur aan de voorzijde. Op de oprit is ruimte voor twee autoâs.
Bijzonderheden
- Moderne twee onder een kap
- Maar liefst vijf slaapkamers
- Instap klaar en luxe afgewerkt
- V.v. keramische vloertegels (alle verdiepingen)
- Geïsoleerde garage
- Energielabel A
- Voorzien van zonnepanelen
- Oprit met ruimte voor twee autoâs
- Tuin op het oosten
- Bouwjaar: 2018
Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 2018
- Parkeerruimte: 3 waarvan 1 overdekt op eigen terrein
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: stadsverwarming
- Verwarmvoorziening: stadsverwarming
- Mechanische ventilatie: keuken, badkamer, toiletten
- Isolatie: volledig
- Vloerverwarming: aanwezig
- Vloerkoeling: aanwezig
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Elektra: 11 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 773.000 - 858.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Overige inpandige ruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 223 m2
- Inhoud 666 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen mechanische ventilatie, TV kabel, internet kabel
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen
- Voortuin: 27m2 (op het westen)
- Achtertuin: 72m2 (op het oosten)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Oppervlakte 16 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2018
Kadastrale gegevens
- VEENENDAAL K 7726
- Oppervlakte 223m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Hardevelderf 4 in Veenendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 773.000 -
858.000
+9.09%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Van Hardevelderf 4 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Hardevelderf 4 in Veenendaal ligt tussen de 773.000 en 858.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 529.500. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Hardevelderf 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Hardevelderf 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Hardevelderf 4 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,67 km |
| Bushalte | 0,74 km |
| Centrum | 2,78 km |
| Snelweg afrit | 1,08 km |
| Supermarkt | 1,91 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 612.471
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
