Betje Wolfflaan 18

Sommige huizen geven je letterlijk én figuurlijk de ruimte. Betje Wolfflaan 18 is er zo één. Deze vrijstaande woning biedt ca. 192 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 540 m², vier slaapkamers én twee badkamers. En wat dacht je van een slaapkamer met eigen badkamer, gewoon op de begane grond? Tel daar de eigen oprit, ruime garage, zonnepanelen en fijne tuin bij op en je hebt een huis dat moeiteloos meebeweegt met verschillende fases van het leven.
Je woont hier in de geliefde wijk Veenendaal-West, in een autoluwe straat waar het prettig thuiskomen is. Het bos ligt vlakbij voor een frisse neus, stevige wandeling of rondje hardlopen, terwijl dagelijkse voorzieningen eveneens gemakkelijk bereikbaar zijn. Winkelcentrum De Ellekoot, scholen en het station bevinden zich in de omgeving en ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Rustig wonen dus, op een plek waar groen en gemak mooi samenkomen.
Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op betjewolfflaan18.nl voor meer informatie.
Specificaties:
• Bouwjaar: 1992
• Woonoppervlakte: ca. 192 m²
• Perceeloppervlakte: 540 m²
• Energielabel: B
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit hier heb je toegang tot de leefruimte én tot de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft het comfort van een eigen, aangrenzende badkamer met dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche. Dat maakt de woning heel geschikt voor wie nu of in de toekomst graag gelijkvloers wil wonen. Is dat voorlopig nog niet aan de orde? Dan leent deze kamer zich net zo makkelijk als royale logeerkamer, rustige werkkamer of simpelweg als extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken.
De woonkamer is royaal opgezet en heeft een prettige verbinding met de tuin. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel contact met buiten. De open haard staat als sfeervolle blikvanger centraal in de ruimte en vormt tegelijkertijd een speelse scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Zo ontstaan verschillende hoekjes zonder dat het open karakter verloren gaat. Hier kun je heerlijk lang tafelen, lekker ontspannen in de zithoek of op een frisse avond de open haard aansteken.
De open keuken sluit prettig aan op de rest van de leefruimte en heeft een fijne plek met uitzicht op de tuin. Terwijl je staat te koken, houd je zo mooi contact met wat er binnen én buiten gebeurt. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten, grijs tegelwerk en een donker werkblad, een rustige combinatie die zich gemakkelijk laat aankleden. Aan apparatuur zijn onder andere een keramische kookplaat, vaatwasser en oven aanwezig. Er is voldoende werkruimte voor het dagelijkse koken én voor de momenten waarop er wat uitgebreider wordt uitgepakt.
Naast de keuken vind je de praktische bijkeuken, een fijne extra ruimte voor alles wat je liever niet midden in de leefruimte hebt staan. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en de verdeler van de vloerverwarming. Extra handig is de directe doorgang naar de garage: je loopt dus gewoon binnendoor.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. Genoeg mogelijkheden dus: slapen, werken, hobbyen of misschien wel die royale kleedkamer waar je stiekem altijd al ruimte voor wilde hebben. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een balkon. Dankzij de vele knieschotten is er verrassend veel praktische bergruimte aanwezig. Spullen die je niet iedere dag nodig hebt, verdwijnen hier keurig uit het zicht.
Met een tweede complete badkamer is er bovendien volop comfort voor het hele huishouden. De badkamer is uitgevoerd met witte betegeling en lekker compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel met spiegel en toilet. Of je nu de dag graag snel begint onder de douche of juist de tijd neemt voor een ontspannen bad, het kan hier allebei. Een fijne luxe die het dagelijks leven nét even wat makkelijker maakt.
Vliering
Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de vliering. Een praktische extra bergruimte voor koffers, kerstspullen en alles wat je graag bewaart, maar niet dagelijks tegen wilt komen.
Achtertuin
De tuin ligt op het westen en biedt volop ruimte om verschillende fijne plekken te creëren. Begin de dag buiten met koffie in de ochtendzon, richt een royale eethoek in of zoek een rustig plekje om lekker van het buitenleven te genieten. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je mooi zicht op het groen, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Ook praktisch zit het hier goed: de woning beschikt over een garage die zowel van buitenaf als inpandig bereikbaar is. Op de eigen oprit is bovendien ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Met 540 m² eigen grond heb je hier vooral iets kostbaars in handen: ruimte om het helemaal van jou te maken.
Goed om te weten
• Voor deze woning is energielabel B afgegeven;
• Levensloopbestendig wonen met slaapkamer én badkamer op de begane grond;
• Eigen oprit en inpandig bereikbare garage;
• Voorzien van 10 zonnepanelen (2023);
• Veel praktische bergruimte achter de knieschotten en op de vliering;
• Cv-ketel uit 2018 (eigendom);
• Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en de hal als bijverwarming;
• Aanvaarding in overleg.
Vrijstaand wonen, veel leefruimte én de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te leven: Betje Wolfflaan 18 heeft een bijzonder complete basis. Voeg daar de rustige ligging, garage, eigen oprit en 540 m² eigen grond aan toe en je hebt een huis waarin je nog jarenlang alle kanten op kunt.
Zie je jezelf hier al wonen? Dan wordt het tijd om de ruimtes niet alleen op papier te ontdekken. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je Betje Wolfflaan 18 graag uitgebreid zien, en zijn benieuwd welke plannen jij hier tot leven zou brengen.
Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.