164 m2 wonen
276 m2 perceel
6 kamers
A

Varenmos 27 3904 JX Veenendaal

164 m²
wonen
276 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 815.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
110 m²
Tuin
€ 808.000 – 940.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.970/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 15 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.970) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.927/m²)
  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op één van de mooiste locaties van de populaire wijk Petenbos staat deze uitstekend onderhouden, 2-onder-1-kap woning met garage, berging, eigen oprit én een mooi aangelegde tuin op het zuidoosten. De woning biedt maar liefst 164 m² woonoppervlak, beschikt over energielabel A, is voorzien van 10 zonnepanelen en is met recht een heerlijk thuis voor ieder gezin!

Aan de voorzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht over een groot speelveld met volwassen bomen en het park. De kindvriendelijke, groene omgeving, gecombineerd met de korte afstand tot bossen, winkels, scholen en andere voorzieningen, maakt dit een ideale plek voor gezinnen.

Begane grond
Bij binnenkomst ervaar je direct de royale opzet van de woning. De ruime, lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en beschikt over grote raampartijen en een brede schuifpui naar de tuin. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je gezellig uitzicht over de achtertuin. De sfeervolle gashaard (voorheen openhaard), de houten vloer en het plafond met sierlijsten geven de woonkamer een warme en stijlvolle uitstraling.

De royale woonkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Dankzij de grote ramen en het zijraam is ook hier de lichtinval uitstekend.

Eerste verdieping
De ruime overloop met praktische bergkast biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, separate douche en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Ook de 2e verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel en de andere van 2 Velux dakramen. Daarnaast is er een recent vernieuwde 2e badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. Een aparte technische ruimte met de cv-ketel en een vlizoluik naar de bergzolder maken deze verdieping compleet.

De sfeervol aangelegde, diepe achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. De tuin beschikt over een gazon, sfeervolle borders, 2 terrassen en een tuinhuis waar je gezellig kan zitten en genieten van de tuin.

De garage van circa 15 m² met overkapping is uiteraard de ideale plek voor je auto, motor of de fietsen. Via de garage is er toegang tot de praktische berging aan de achterzijde.

Pluspunten op een rij:
* Royale 2-onder-1-kap woning met 164 m² woonoppervlak
* Energielabel A en 10 zonnepanelen
* Vrij uitzicht over speelveld en park
* Rustige, groene ligging in de populaire wijk Petenbos
* Ruime woonkamer met gashaard, parketvloer en grote schuifpui
* Royale woonkeuken met veel lichtinval
* Maar liefst 5 ruime slaapkamers
* 2 complete badkamers
* Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten
* Garage, berging, eigen oprit en tuinhuis
* Bossen, winkels, scholen en overige voorzieningen op korte afstand

Een uitstekend onderhouden gezinswoning met veel leefruimte binnen en buiten op een mooie locatie, waar rust, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. Bel Snel voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 815.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.970
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 110m2 (op het oosten)
  • Voortuin
Onderhoud
  • Binnen Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Varenmos 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 815.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Varenmos 27 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 808.000 – 940.000
Woningwaarde
€ 815.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+18.11%
Afgelopen jaar

+18% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 875.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Varenmos 11
Verkocht jul 2025
Varenmos 11
Vraagprijs € 669.500
Winnend bod
Breukkruid 17
Verkocht nov 2025
Breukkruid 17
Vraagprijs € 750.000
Winnend bod
Varenmos 40
Verkocht okt 2025
Varenmos 40
Vraagprijs € 635.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20550
Hypotheeksom € 815000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Veenendaal

OZB € 624,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 96,- / jaar
Totaal per jaar € 997,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Varenmos 27

De WOZ-waarde van Varenmos 27 is 682.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Varenmos en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Varenmos 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Veenendaal Centrum 1.53 km · Treinstation
  • Veenendaal West 2.79 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 5.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 567.731
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.96%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Varenmos 27 in Veenendaal ligt tussen de 808.000 en 940.000 euro. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Varenmos. Met een vraagprijs van € 815.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Varenmos 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Varenmos 27 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Varenmos 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Varenmos 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Varenmos 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd