Varenmos 27 3904 JX Veenendaal
Over deze woning
-
15 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.970) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.927/m²)
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de voorzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht over een groot speelveld met volwassen bomen en het park. De kindvriendelijke, groene omgeving, gecombineerd met de korte afstand tot bossen, winkels, scholen en andere voorzieningen, maakt dit een ideale plek voor gezinnen.
Begane grond
Bij binnenkomst ervaar je direct de royale opzet van de woning. De ruime, lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en beschikt over grote raampartijen en een brede schuifpui naar de tuin. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je gezellig uitzicht over de achtertuin. De sfeervolle gashaard (voorheen openhaard), de houten vloer en het plafond met sierlijsten geven de woonkamer een warme en stijlvolle uitstraling.
De royale woonkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Dankzij de grote ramen en het zijraam is ook hier de lichtinval uitstekend.
Eerste verdieping
De ruime overloop met praktische bergkast biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, separate douche en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Ook de 2e verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel en de andere van 2 Velux dakramen. Daarnaast is er een recent vernieuwde 2e badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. Een aparte technische ruimte met de cv-ketel en een vlizoluik naar de bergzolder maken deze verdieping compleet.
De sfeervol aangelegde, diepe achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. De tuin beschikt over een gazon, sfeervolle borders, 2 terrassen en een tuinhuis waar je gezellig kan zitten en genieten van de tuin.
De garage van circa 15 m² met overkapping is uiteraard de ideale plek voor je auto, motor of de fietsen. Via de garage is er toegang tot de praktische berging aan de achterzijde.
Pluspunten op een rij:
* Royale 2-onder-1-kap woning met 164 m² woonoppervlak
* Energielabel A en 10 zonnepanelen
* Vrij uitzicht over speelveld en park
* Rustige, groene ligging in de populaire wijk Petenbos
* Ruime woonkamer met gashaard, parketvloer en grote schuifpui
* Royale woonkeuken met veel lichtinval
* Maar liefst 5 ruime slaapkamers
* 2 complete badkamers
* Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten
* Garage, berging, eigen oprit en tuinhuis
* Bossen, winkels, scholen en overige voorzieningen op korte afstand
Een uitstekend onderhouden gezinswoning met veel leefruimte binnen en buiten op een mooie locatie, waar rust, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. Bel Snel voor een bezichtiging!
Kenmerken
- Vraagprijs € 815.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.970
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 276 m2
- Inhoud 659 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 110m2 (op het oosten)
- Voortuin
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Varenmos 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Varenmos 27 zich door de tijd ontwikkeld?+18% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veenendaal
De WOZ-waarde van Varenmos 27 is 682.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Varenmos en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Varenmos 27.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 4 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
-
Veenendaal Centrum 1.53 km · Treinstation
-
Veenendaal West 2.79 km · Treinstation
-
Veenendaal-De Klomp 5.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 567.731
- Waardetrend afgelopen jaar +4.96%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Varenmos 27 in Veenendaal ligt tussen de 808.000 en 940.000 euro. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Varenmos. Met een vraagprijs van € 815.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Varenmos 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd