Blauwgras 3-02 3902 AB Veenendaal

Bent u opzoek naar een ruim en energiezuinig driekamerappartement met 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een ruime loggia waar u met alle weersomstandigheden van kunt genieten? Zijn uw wensen een moderne en strakke keuken (2019), badkamer en toilet (beide 2021)? Wilt u graag wonen nabij belangrijkste voorzieningen en op loop-/fietsafstand van het centrum?

Stop dan met zoeken, want dan is Blauwgras 3-02 wellicht uw nieuwe plek!

Belangrijkste kenmerken
- Energielabel B
- Twee ruime slaapkamers met veel daglicht
- Ruime woon-/eetkamer
- Moderne en strakke badkamer, toilet en keuken
- Eigen parkeerplaats

Omgeving:
Gelegen in Dragonder-Noord, ligt deze woning in een levendige straat aan de rand van het winkelhart van Veenendaal. In de nabije omgeving zijn supermarkten, alledaagse winkels, sportclubs en scholen aanwezig. Dit maakt het tot een aantrekkelijke locatie. Ov-verbindingen en uitvalswegen zijn nabij, wat zorgt voor een goede verbinding en bereikbaarheid. Naast een eigen fietsenstalling, is er rondom het appartementencomplex voldoende parkeergelegenheid aanwezig

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we u hieronder vast een eerste indruk!

Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met brievenbussen, intercoms, trappenhuis en lift. Vervolg uw weg naar de ingang van het appartement gelegen op de 1e verdieping.

1e verdieping:
Bij het betreden van het appartement ziet u een ruime entree met garderoberuimte, meterkast en meerdere deuren die u toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Het appartement is qua indeling perfect ingedeeld. Twee slaapkamers aan de voorzijde, een ruime woon-/eetkamer aan de achterzijde en centraal gelegen zijn de badkamer en een separaat toilet. Een berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, Cv-ketel en mechanische ventilatie zijn bereikbaar vanaf uit de keuken.

Beide slaapkamers zijn zeer prettig van formaat. De master bedroom is bijna 14 m² groot en biedt door haar oppervlakte meer dan voldoende ruimte voor een grote (inbouw)kledingkast. De 2e slaapkamer is bijna 8 m² en wordt door de huidige eigenaar gebruikt als werk-/hobbyruimte. Deze kamer is natuurlijk ook geschikt als baby-/ kinderkamer of logeerkamer. Beide slaapkamers beschikken over zeer veel daglichttoetreding door middel van grote raampartijen.

De verzorgde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van grijze vloertegels, witte wandtegels, een groot wastafelmeubel, veel opbergruimte en een ruime inloopdouche. Het toilet is separaat en uitgevoerd met dezelfde vloer- en wandtegels.

Bij het betreden van de woon-/eetkamer vallen gelijk aan aantal dingen op: een loggia, een riante en verzorgde half open keuken, veel en grote raampartijen en uiteraard het formaat van de living. Die is namelijk ruim 35 m²! Door de aanwezigheid van een loggia heeft u een heerlijk plek om bij zowel goed als slecht weer te genieten van buiten.

Bijzonderheden:
Verwarming: Cv-ketel (2021/2022)
Warmwater: Cv-ketel (2021/2022)
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1998
Balkonligging: west
Aanvaarding: In overleg.

Extra's:
- Ruim appartement;
- 2 slaapkamers;
- Energielabel B;
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2021;
- Keuken vernieuwd in 2019;
- Parkeren op eigen parkeerplaats en openbare parkeerplaatsen;
- Appartement beschikt over eigen inpandige bering;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Maandelijkse bijdrage V.v.E. bedraagt: € 157,00 (tarief 2024)

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder