Blauwgras 3-01 3902 AB Veenendaal

Wonen zoals jij het wilt: ruim, energiezuinig en centraal!

Ben je op zoek naar een ruim en energiezuinig 3-kamerappartement van maar liefst 91 m², met twee fijne slaapkamers, een eigen parkeerplaats én een ruime loggia waar je het hele jaar door kunt genieten? En wil je wonen dicht bij alle voorzieningen, met het centrum van Veenendaal op loop- en fietsafstand?

Dan is dit appartement in het moderne complex De Maalderij aan de Blauwgras absoluut iets voor jou!

Levendige en centrale ligging. Je woont hier in Dragonder-Noord, aan de rand van het winkelhart van Veenendaal. Supermarkten, winkels, scholen en sportclubs liggen allemaal in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor je fiets is er een eigen stallingsplek en rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid.

Kortom: een net, licht en comfortabel appartement op een toplocatie.
Zie jij jezelf hier al wonen? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging!

Eerste indruk.
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom, lift en trappenhuis ga je naar de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt.

Indeling – praktisch én comfortabel. Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, met plek voor je garderobe, de meterkast en toegang tot alle vertrekken. De indeling is logisch en prettig: Twee slaapkamers aan de voorzijde. Een royale woon-/eetkamer aan de achterzijde. En centraal de badkamer en het separate toilet.

De hoofdslaapkamer is met 13,2 m² lekker ruim en biedt volop plek voor een grote (inbouw)kast. De tweede slaapkamer van 6,2 m² is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Beide kamers zijn heerlijk licht dankzij de grote ramen. De badkamer is netjes, volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine en wastafel. Het toilet is separaat en uitgevoerd in dezelfde stijl.

Ruimte om te leven. De echte eyecatcher is de woon-/eetkamer van maar liefst 38,5 m². Hier geniet je van veel licht, grote raampartijen en een verzorgde halfopen keuken. Via de schuifpui stap je de zonnige loggia op, een fijne plek waar je zowel bij mooi als minder mooi weer comfortabel buiten zit. Aangrenzend aan de keuken vind je een praktische inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en droger, plus de cv-ketel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2000
Volledig geïsoleerd
Energielabe:l A
Verwarming & warm water via Nefit HR cv-ketel (2012)
Loggia op het westen
Aanvaarding in overleg

Extra pluspunten:
- Ruim 3-kamerappartement met 2 slaapkamers;
- Zonnige loggia met schuifpui;
- Screens aan de voorzijde;
- Eigen parkeerplaats + openbare parkeergelegenheid;
- Eigen inpandige berging;
- Actieve en gezonde VvE;
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 169,48.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder