Huispedia
79 m2 wonen
4 kamers
B

Vijgendam 10

79 m²
4 kamers
B
3901 SL Veenendaal
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.696/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 444K
Huispedia Woningwaarde
1992
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelijkvloers wonen met tuin, loggia én garagebox op een rustige locatie in Veenendaal
Op een fijne en rustige locatie in Veenendaal ligt dit goed onderhouden driekamerappartement op de begane grond. De woning beschikt over een achtertuin (eigendom van VVE, gebruik door eigenaar), een loggia én een garagebox. Dankzij de praktische indeling en het gelijkvloerse karakter is dit een comfortabele woning met volop mogelijkheden.
Het appartement is netjes onderhouden en kan naar eigen smaak ingericht worden. De combinatie van binnenruimte, buitenruimte en extra bergruimte maakt dit een aantrekkelijk geheel.
De omgeving
Gelegen aan de Vijgendam, in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Het centrum van Veenendaal bereikt u binnen circa 10 minuten lopen. Ook het station ligt nabij, met goede treinverbindingen richting onder andere Utrecht en Arnhem. Met de auto bent u snel op de A12.
Indeling
Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast en een praktische bergkast (met opstelling voor de cv-installatie) bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de gang, die toegang geeft tot het toilet, de badkamer, de keuken, de woonkamer en een slaapkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de separate keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een extra bergruimte/kast, ideaal voor provisie en opslag.
Grenzend aan de gang vindt u tevens het separate toilet.
Aan de rechterzijde van het appartement ligt de tweede slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde. Deze kamer is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer.
Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de raampartijen is er een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de loggia, een beschutte buitenruimte waar u comfortabel kunt zitten.
De grootste slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een praktische vaste kast en heeft directe toegang tot zowel de badkamer als de loggia.
De loggia vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en staat in verbinding met de achtertuin, waardoor u profiteert van extra buitenruimte, een groot pluspunt bij een appartement.
Buitenruimte
De woning beschikt over een loggia én een achtertuin(eigendom van VVE, gebruik door eigenaar), ideaal om in alle rust buiten te genieten. Daarnaast hoort er een eigen garagebox bij het appartement, geschikt voor parkeren of extra opslag.
Algemene gegevens
- Type woning: 3-kamerappartement
- Bouwjaar: 1992
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: In de eigen garagebox en in de directe omgeving aanwezig
- Aanwezig: garagebox en eigen tuin
- Ligging tuin: zuid
- Tuin bereik: via het appartement en een achterom
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit Proline, bouwjaar 2025
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit Proline, bouwjaar 2025
- Vloerverwarming: niet aanwezig
- Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer (vanuit bouwperiode)
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 444.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
292 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 155 per maand

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 3185
VEENENDAAL K 3348
Oppervlakte
21 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 408.000 – 444.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.392/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kees Stippl. 50 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Hoogstraat 16-01 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Vijgendam 2-08 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 364.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12770
€
Hypotheeksom € 426000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 322,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.197,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vijgendam 10

De WOZ-waarde van Vijgendam 10 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijgendam en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vijgendam 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 155,- /mnd
Kosten € 155 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.55 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Veenendaal Centrum 1.66 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 2.4 km · Treinstation
  • Veenendaal West 3.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
42%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vijgendam 10 in Veenendaal ligt tussen de 408.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 2.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vijgendam. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vijgendam 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.