Verkocht
Oostlaan 46 9642 PV Veendam
€ 265.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 289.000 -
340.000
Wonen
134 m2
Perceel
393 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Energiezuinige en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met garage (geschakeld). Deze prettige en goed onderhouden woning beschikt onder ander over een nieuwe warmtepomp i.c.m. vloerverwarming, 10 zonnepanelen en na-isolatie van vloer, muur en dak, De woning is grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Via de zij-entree komt u in de ruime hal, waar ook de meterkast de trapopgang en de toiletruimte zijn gesitueerd. Aansluitend is de royale L-vormige woonkamer te vinden, deze beschikt over een haardpartij en een schuifpui naar de tuin. Ook is de half-open keuken hier te vinden, de inbouwkeuken is in een U-vorm geplaatst en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. De begane grond is v.v. vloerverwarming (laag temperatuur) met een prachtige warme houten vloer.
De 1e verdieping is tevens ruim, alle vertrekken zijn v.v. een nette laminaatvloer (m.u.v. de badkamer). De ruime overloop beschikt over een inbouwkast en een vaste trap naar de 2e verdieping. De vier slaapkamers zijn ruim en zijn allen v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer is netjes afgewerkt en hier zijn een douche, wastafelmeubel en een 2e toilet aanwezig. Op de 2e verdieping zijn naast de ruime overloop, de berging met o.a. warmtepomp ook de 5e slaapkamer te vinden.
Aan de achterzijde van het huis is de achtertuin gelegen, deze beschikt over veel ruimte door de aanschaf van een extra perceel grond. Dit echt een zeer grote tuin geworden, die door de ligging op het Westen een aangenaam karakter heeft. De voortuin is netjes onderhouden en de oprit van 12.5 meter maakt het geheel af.
Deze sfeervolle woning is gelegen op loopafstand van recreatiegebied 'Borgerswold' met o.a. fietsroutes, manege en waterskibaan, daarnaast zijn winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen in overvloed aanwezig en op kort afstand te bereiken.
Wil u deze goed gelegen, energiezuinige en royale tweekapper bezichtigen, maak dan een afspraak met Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !
Indeling
Zij-entree, 6 m², v.v. vloerverarming met houten vloer, meterkast, trapopgang en toegang tot garage.
Toilet met fontein.
L-vormige woonkamer, 38.5 m², v.v. vloerverwarming, houten vloer, houthaard en schuifpui.
Keuken, 7 m², half open keuken in U-vorm, v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en een close-in boiler.
Diversen:
Garage, 20 m², aangebouwd met aansluiting wasautomaat en droger.
Eerste verdieping
Overloop, 8.5 m², met laminaatvloer, inbouwkast, vaste trap naar 2e verdieping.
1e slaapkamer, 11 m², met laminaatvloer en vaste kastenwand.
2e slaapkamer,11 m², met laminaatvloer en inbouwkasten.
3e slaapkamer, 9 m², met laminaatvloer.
4e slaapkamer, 9.5 m², met laminaatvloer.
Badkamer, 3.5 m², v.v. douche met cabine, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
Overloop, 8 m², met zijraam
Bergruimte, 6 m², v.v. combiketel, omvormer en warmtepompboiler.
4e slaapkamer, 13 m², v.v. dakraam en laminaatvloer.
Tuin
Voortuin, 43 m², ingericht als siertuin met gras en borders.
Oprit, 12.5 meter lang en volledig bestraat.
Achtertuin, 216 m², gelegen op het Westen, met terras gras en vijverpartij.
Bijzonderheden
* Begane grond v.v. vloerverwarming en houten vloer.
* Woonkamer met haardpartij en schuifpui.
* Combiketel (bj. 2011 leasecontract)
* Nieuwe warmtepomp geplaatst.
* Grotendeels met kunststof kozijnen met HR++ glas
* Na-isolatie toegepast op vloer, dak en muren.
* 10 zonnepanelen (5 op het Oosten en 5 op het Westen gesitueerd)
* Achterzijde kunststof dakgoten, voorzijde nieuwe zinken dakgoten.
* De woning beschikt nu nog over een 'oud' label C !
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 289.000 - 340.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 393 m2
- Inhoud 485 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Voortuin: 44m2 (op het oosten)
- Zijtuin: 41m2 (op het noorden)
- Achtertuin: 216m2 (op het westen)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENDAM C 2491
- Oppervlakte 150m2
- VEENDAM C 1938
- Oppervlakte 243m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oostlaan 46 in Veendam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 289.000 -
340.000
+5.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 1.978/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oostlaan 46 in Veendam ligt tussen de 289.000 en 340.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oostlaan 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oostlaan 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 265.000
Door makelaar
01-08-2023
Verkocht
25-04-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oostlaan 46 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,46 km |
Bushalte | 0,06 km |
Centrum | 1,20 km |
Snelweg afrit | 3,71 km |
Supermarkt | 0,74 km |
Kinderopvang | 0,83 km |
Basisonderwijs | 1,27 km |
Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 274.620
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oostlaan 46.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus