logo Huispedia

Oostlaan 46

Verkocht
Verkocht

Oostlaan 46 9642 PV Veendam

€ 265.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 289.000 - 340.000
Wonen 134 m2
Perceel 393 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Energiezuinige en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met garage (geschakeld). Deze prettige en goed onderhouden woning beschikt onder ander over een nieuwe warmtepomp i.c.m. vloerverwarming, 10 zonnepanelen en na-isolatie van vloer, muur en dak, De woning is grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Via de zij-entree komt u in de ruime hal, waar ook de meterkast de trapopgang en de toiletruimte zijn gesitueerd. Aansluitend is de royale L-vormige woonkamer te vinden, deze beschikt over een haardpartij en een schuifpui naar de tuin. Ook is de half-open keuken hier te vinden, de inbouwkeuken is in een U-vorm geplaatst en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. De begane grond is v.v. vloerverwarming (laag temperatuur) met een prachtige warme houten vloer.

De 1e verdieping is tevens ruim, alle vertrekken zijn v.v. een nette laminaatvloer (m.u.v. de badkamer). De ruime overloop beschikt over een inbouwkast en een vaste trap naar de 2e verdieping. De vier slaapkamers zijn ruim en zijn allen v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer is netjes afgewerkt en hier zijn een douche, wastafelmeubel en een 2e toilet aanwezig. Op de 2e verdieping zijn naast de ruime overloop, de berging met o.a. warmtepomp ook de 5e slaapkamer te vinden.

Aan de achterzijde van het huis is de achtertuin gelegen, deze beschikt over veel ruimte door de aanschaf van een extra perceel grond. Dit echt een zeer grote tuin geworden, die door de ligging op het Westen een aangenaam karakter heeft. De voortuin is netjes onderhouden en de oprit van 12.5 meter maakt het geheel af.

Deze sfeervolle woning is gelegen op loopafstand van recreatiegebied 'Borgerswold' met o.a. fietsroutes, manege en waterskibaan, daarnaast zijn winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen in overvloed aanwezig en op kort afstand te bereiken.

Wil u deze goed gelegen, energiezuinige en royale tweekapper bezichtigen, maak dan een afspraak met Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !

Indeling
Zij-entree, 6 m², v.v. vloerverarming met houten vloer, meterkast, trapopgang en toegang tot garage.
Toilet met fontein.
L-vormige woonkamer, 38.5 m², v.v. vloerverwarming, houten vloer, houthaard en schuifpui.
Keuken, 7 m², half open keuken in U-vorm, v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en een close-in boiler.

Diversen:
Garage, 20 m², aangebouwd met aansluiting wasautomaat en droger.

Eerste verdieping
Overloop, 8.5 m², met laminaatvloer, inbouwkast, vaste trap naar 2e verdieping.
1e slaapkamer, 11 m², met laminaatvloer en vaste kastenwand.
2e slaapkamer,11 m², met laminaatvloer en inbouwkasten.
3e slaapkamer, 9 m², met laminaatvloer.
4e slaapkamer, 9.5 m², met laminaatvloer.
Badkamer, 3.5 m², v.v. douche met cabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Overloop, 8 m², met zijraam
Bergruimte, 6 m², v.v. combiketel, omvormer en warmtepompboiler.
4e slaapkamer, 13 m², v.v. dakraam en laminaatvloer.

Tuin
Voortuin, 43 m², ingericht als siertuin met gras en borders.
Oprit, 12.5 meter lang en volledig bestraat.
Achtertuin, 216 m², gelegen op het Westen, met terras gras en vijverpartij.

Bijzonderheden
* Begane grond v.v. vloerverwarming en houten vloer.
* Woonkamer met haardpartij en schuifpui.
* Combiketel (bj. 2011 leasecontract)
* Nieuwe warmtepomp geplaatst.
* Grotendeels met kunststof kozijnen met HR++ glas
* Na-isolatie toegepast op vloer, dak en muren.
* 10 zonnepanelen (5 op het Oosten en 5 op het Westen gesitueerd)
* Achterzijde kunststof dakgoten, voorzijde nieuwe zinken dakgoten.
* De woning beschikt nu nog over een 'oud' label C !

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1970
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 393 m2
  • Inhoud 485 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Voortuin: 44m2 (op het oosten)
  • Zijtuin: 41m2 (op het noorden)
  • Achtertuin: 216m2 (op het westen)
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • VEENDAM C 2491
  • Oppervlakte 150m2
  • VEENDAM C 1938
  • Oppervlakte 243m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oostlaan 46 in Veendam

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 289.000 - 340.000
+5.05% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 265.000 € 1.978/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Oostlaan 46 in Veendam ligt tussen de 289.000 en 340.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oostlaan 46.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kleine Vaartlaan 39
Kleine Vaar. 39 Veendam
81%
135 m² +1 m²
178 m² -215 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 215.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Grote Vaartlaan 33
Grote Vaart. 33 Veendam
79%
129 m² -5 m²
340 m² -53 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 249.500
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000
Kleine Vaartlaan 47
Kleine Vaar. 47 Veendam
72%
132 m² -2 m²
173 m² -220 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 200.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000
Kleine Vaartlaan 37
Kleine Vaar. 37 Veendam
72%
141 m² +7 m²
179 m² -214 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 159.500
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oostlaan 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 265.000
Door makelaar
01-08-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
25-04-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Veendam


Geschatte belasting € 53,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oostlaan 46 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oostlaan 46 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,46 km
Bushalte 0,06 km
Centrum 1,20 km
Snelweg afrit 3,71 km
Supermarkt 0,74 km
Kinderopvang 0,83 km
Basisonderwijs 1,27 km
Voortgezetonderwijs 1,09 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 274.620

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4.22%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oostlaan 46.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostlaan 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostlaan 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oostlaan 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus