Pommerse Bocht 29

Op een rustige locatie in Veendam wordt aangeboden deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een ruime doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een vrijstaande garage. De woning staat op een perceel van 226 m² en beschikt over een ruime oprit en een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Daarnaast is de woning voorzien van tien zonnepanelen, HR beglazing en beschikt de woning over...
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 4
Foto's
Omschrijving
Op een rustige locatie in Veendam wordt aangeboden deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een ruime doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een vrijstaande garage. De woning staat op een perceel van 226 m² en beschikt over een ruime oprit en een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Daarnaast is de woning voorzien van tien zonnepanelen, HR beglazing en beschikt de woning over energielabel B.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Veendam. Dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Veendam, het treinstation en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Begane grond
Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime doorzonwoonkamer van circa 32 m². Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een afzonderlijke eethoek.
Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de keuken van circa 7 m². De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling met voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier bevinden zich onder andere de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met drie slaapkamers van circa 14 m², 9 m² en 9 m². De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een brede raampartij. De overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en kunnen eveneens worden gebruikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer van circa 4 m² is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over een vloeroppervlakte van circa 17 m². Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (2024) en de omvormer van de zonnepanelen. De verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor een andere invulling zoals een slaapkamer.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het Oosten. Er is voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken. Aan de achtergevel is buitenzonwering aanwezig. De tuin is zowel vanuit de woning als via de oprit bereikbaar.
Aan de achterzijde staat een ruime vrijstaande houten garage van circa 23 m². Deze biedt extra parkeerruimte voor een auto en beschikt daarnaast over voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en overige opslag. Verder is een afzonderlijke berging van circa 10 m² aanwezig. De aanwezige kasten en werkbank in de berging bieden extra praktische opberg- en werkruimte. De oprit aan de zijkant van de woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van verschillende energiebesparende voorzieningen. Zo zijn er tien zonnepanelen aanwezig, die in 2022 zijn geplaatst. De gevels zijn in 2024 na-geïsoleerd en de woning is voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast is in 2024 een nieuwe Intergas cv-ketel geplaatst. Verder beschikt de woning over onder andere screens, rolluiken en buitenzonwering.
Kortom, een verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een ruime doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, praktische zolderverdieping, onderhoudsvriendelijke tuin en ruime vrijstaande garage. De combinatie van de rustige ligging, parkeergelegenheid op eigen terrein en aanwezige energiebesparende voorzieningen maakt dit een complete woning met een goede basis om geheel naar eigen woonwensen in te richten.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 309.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.158,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 226 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 415 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-08-2036 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24 (Gasketel uit 2024, eigendom) Aantal panelen 10 Jaar van installatie 2022 Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (652 bij 351) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veendam Sectie C Perceelnummer 2414 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")