Huispedia
135 m2 wonen
238 m2 perceel
5 kamers
C

Oostlaan 50

135 m²
238 m²
5 kamers
C
9642 PV Veendam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.215/m²
Vraagprijs per m²
€ 306K – 348K
Huispedia Woningwaarde
71 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een rustige en aantrekkelijke woonlocatie, nabij het geliefde natuur- en recreatiegebied Borgerswold, staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage. Een royaal huis met veel leefruimte, dat weliswaar niet meer geheel aansluit bij de huidige woonwensen, maar juist daardoor een uitgelezen kans biedt om het volledig naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. Hier legt u de basis voor uw eigen droomhuis.
De woning is gelegen aan een rustige straat met een groenstrook in de directe omgeving. Tegelijkertijd bevinden zowel het centrum van Veendam als diverse dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn lopend bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt Borgerswold praktisch om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: via de N33 of A7 bent u binnen circa 30 minuten in Groningen of Assen, een bushalte ligt op ca. 200 meter afstand en het treinstation is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.
Indeling
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet. De ruime woon-/eetkamer biedt veel licht en ruimte en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woning is de aangebouwde stenen garage (ca. 21 m²) bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 22 m², 9 m² en 9 m². De grootste slaapkamer is eenvoudig weer op te splitsen, waardoor hier desgewenst een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping, via een vaste trap bereikbaar, biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld. Denk aan een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel.
Bijzonderheden
Ruime (geschakelde) twee-onder-een-kapwoning;
Thans drie slaapkamers, vierde en vijfde eenvoudig te realiseren;
Aangebouwde stenen garage van ca. 21 m²;
Zonnige achtertuin op het westen;
Casco goed onderhouden;
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
Ideale gezinswoning met veel potentie.
Bent u op zoek naar een ruime woning op een fijne, rustige plek, waar u uw eigen woonwensen werkelijkheid kunt maken? Dan is Oostlaan 50 absoluut een bezichtiging waard.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 306.000 - 348.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
238 m2
Inhoud
552 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
71 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 299.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 306.000 – 348.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.415/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kaap Hoorn 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Oostlaan 36 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 319.500
    Winnend bod
  • Oostlaan 20 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10770
€
Hypotheeksom € 326000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 522,-
Rioolheffing · eigenaar € 84,-
Rioolheffing · bewoners € 95,-
Afvalheffing · bewoners € 418,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.570,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oostlaan 50

De WOZ-waarde van Oostlaan 50 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostlaan en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oostlaan 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veendam-kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Veendam-kern ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.7 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Museumspoorhalte Wildervank 2.45 km · Treinstation
  • Veendam 2.93 km · Treinstation
  • Veendam 3.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oostlaan 50 in Veendam ligt tussen de 306.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 110.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostlaan. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostlaan 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.