Kuifreiger 12, Wildervank
150 m²
310 m² perceel
5 kamers
€ 445.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Stationspark 20 9641 MR Veendam
€ 439.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 419.000 -
434.000
Wonen
136 m2
Perceel
320 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning zelf is een toonbeeld van luxe, comfort en moderniteit, met een A-label voor energiezuinigheid. Met in totaal 15 zonnepanelen, waarvan 6 op de overkapping zijn gemonteerd, ben je verzekerd van duurzaamheid en besparing op energiekosten. De keuken is in 2022 compleet vernieuwd en verder is in de woning een warmte-terugwin-installatie aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een royale entree, een gastvrij toilet met fontein en een inpandige berging. Aangrenzend is de woonkamer die smaakvol afgewerkt is en daarnaast profiteert van een fraaie erker die voor veel natuurlijke licht zorgt. Openslaande deuren leiden naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn.
De begane grond herbergt tevens een luxe keuken met inbouwapparatuur, zoals een Quooker, combimagnetron en vaatwasser.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel. Via een vaste trap bereikt u vervolgens de 2e verdieping met dakraam, alwaar u met gemak een 4e slaapkamer kunt realiseren.
Buiten is er een aangebouwde garage met electrische sectionaal deur en een separate loopdeur. De goed bemeten en fraai ingedeelde tuin is onlangs nog gemoderniseerd en heeft verder nog een fraaie overkapping, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning heeft een achterom en een fraaie brede oprit waar u met gemak diverse auto's kunt parkeren, inclusief een laadpaal die ter overname wordt aangeboden.
Kortom, deze woning aan de Stationspark 20 combineert een hoog niveau van comfort en moderne voorzieningen met een charmante, groene omgeving en een gunstige ligging nabij het centrum.
Bent u enthousiast over deze fraaie woning? Aarzel dan niet om contact op te nemen met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging!
Hal, 8 m², v.v. parket en spackwerk.
Vrijhangend Toilet met fonteintje.
Bijkeuken, 5 m² v.v. parket, spackwerk, een werkblad en een wasmachine aansluiting.
Woonkamer, 34 m² met erker, parket en spackwerk.
Keuken met composiet blad, 9 ² v.v. parket, kookeiland met spoelbak v.v. een quooker, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, inductieplaat (Bora) en openslaande deuren.
Overloop, v.v. laminaat en spackwerk.
Badkamer, 6 m² v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Slaapkamer, 16 m² v.v. laminaat.
Slaapkamer, 11 m² v.v. laminaat.
Slaapkamer, 9 m² v.v. laminaat.
Hobbyruimte, ca 70 m² v.v. laminaatvloer en een dakraam. De ruimte is bereikbaar middels een vaste trap en te gebruiken voor bijvoorbeeld een royale werkplek of royale sportruimte. Ook een 4e slaapkamer is eenvoudig te creëren
Voortuin,
Oprit / Zijtuin, maar liefst zo'n 4.7 meter breed, alwaar met gemak 2 voertuigen naast elkaar geparkeerd kunnen worden.
Tuin achter, ca. 124 m² modern ingericht, en voorzien van een fraaie overkapping
Overkapping, 5 x 3.6 m.
* De woning beschikt over een A label
* Er zijn in totaal 15 zonnepanelen aanwezig.
* 2022, vernieuwde Keuken.
* De woning is v.v. een warmte terug win-installatie.
* Veel woonoppervlak door royale afmeting
* De woonkamer heeft een fraaie erker waardoor het een lichte woning is.
* Openslaande deuren naar achtertuin.
* Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping.
* Gemoderniseerde tuin met een fraaie ruime overkapping.
* Brede oprit met moderne garage v.v. separate loopdeur.
* Laadpaal aanwezig (ter overname)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 419.000 - 434.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 320 m2
- Inhoud 558 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- VEENDAM M 1426
- Oppervlakte 320m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stationspark 20 in Veendam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 419.000 -
434.000
+4.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.500
€ 3.232/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stationspark 20 in Veendam ligt tussen de 419.000 en 434.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stationspark 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
5
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stationspark 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2016
Verkocht
28-07-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stationspark 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stationspark 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,22 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,69 km |
| Snelweg afrit | 1,37 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,98 km |
| Basisonderwijs | 0,99 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 355.054
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stationspark 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationspark 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationspark 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stationspark 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus