Margrietstraat 11, Veendam
83 m²
251 m² perceel
4 kamers
€ 249.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
E.E. Stolperlaan 9 9641 KC Veendam
Realistische vraagprijs
€ 298.000 -
330.000
Wonen
118 m2
Perceel
357 m2
Kamers
4
Gelegen op loopafstand van het centrum van Veendam, sfeervolle en karakteristieke half-vrijstaande woning met royale vrijstaande garage en een nette aangelegde tuin. Deze goed onderhouden woning beschikt verder over een luxe open keuken en een moderne badkamer. In de directe omgeving van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum, supermarkt en treinstation.
De woning is te betreden middels de bordestrap met zij-entree, de entree is in een L-vorm uitgevoerd en biedt ruimte voor de trapopgang maar biedt ook toegang tot de kelder, de woonkamer, de toiletruimte en de kelder. De L-vormige woonkamer is sfeervol en v.v. een PVC-vloer in visgraatmotief, de open keuken is luxe uitgevoerd en beschikt over een keukenwand met spoelgedeelte en een kookeiland met o.a. Bora-kookplaat en quooker, daarnaast beschikt de keuken over openslaande deuren (kunststof) naar de achtertuin. De bijkeuken beschikt over de opstelling voor het witgoed en ook hier is de cv-berging aanwezig.
Op de verdieping biedt de overloop met inbouwkasten toegang tot twee sfeervolle, lichte slaapkamers en tot de goed uitgevoerde badkamer. Daarnaast is de vaste trap naar de zolderverdieping ook op de overloop gesitueerd. De slaapkamers zijn prima qua afmeting , de badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping is nu in gebruik als slaapzolder en beschikt tevens over veel lichtinval. mede door de nieuwe dakramen aan de achterzijde.
Aan de achterzijde van het pand is de keurig aangelegde tuin gelegen, deze diepe tuin biedt u meerdere terrassen, maar ook voldoende zon en schaduwplekken. De zeer ruime garage is een grote extra te noemen, deze is ook nog eens uitgevoerd met 2 bergzolders.
Heeft u altijd al in een sfeervolle woning met karakter willen wonen, dan is dit uw kans ! Wilt u de woning bezichtigen maak dan een afspraak met ons kantoor !
Indeling
Entree, 4 m², v.v. trapopgang en toegang tot kelder.
Toiletruimte.
Woonkamer, 30 m², L-vormige woonkamer met PVC-vloer in visgraat.
Keuken, 11.7 m², open keuken met terrasdeuren, v.v. luxe inbouwkeuken met kookeiland met o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), Quooker, stoomoven, vaatwasser, koeler en vriezer.
Bijkeuken, 7.2 m², v.v. aansluitingen voor het witgoed en cv-berging.
Diversen:
Kelder, 7.5 m² (met een stahoogte van 1.9 m.)
Vrijstaande garage, 42 m², v.v. openslaande deuren en 2 bergzolders.
Eerste verdieping
Overloop, 6.4 m², v.v. inbouwkasten en vaste trap naar zolder.
1e slaapkamer, 11 m², v.v. inbouwkast en
2e slaapkamer, 7.5 m², L-vorm.
Badkamer, 8.3 m², v.v. ligbad, toilet, dubbele wastafel en douche-cabine.
Tweede verdieping
Zolderkamer, 11.5 m², met meerdere dakramen en in gebruik als slaapkamer.
Tuin
Voortuin, 32 m², ingericht als siertuin.
Oprit, 16 meter en geheel bestraat.
Achtertuin, 180 m², gelegen op het Noord-Oosten, keurig onderhouden en met meerdere bloemenperken, terrassen en zitjes.
Bijzonderheden
* Half-vrijstaande woning op loopafstand van Centrum en trein-/busstation.
* Goed onderhouden v.v. nieuw dak in 2023
* Badkamer is luxe uitgevoerd met o.a. ligbad en douche
* Keuken in luxe en hoogwaardig uitgevoerd met o.a. een kookeiland.
* Combiketel vervangen in 2021
* Schilderwerk uitgevoerd in 2019
* Het energielabel betreft een oud label F
* Woning is v.v. dakisolatie en na-isolatie van de muren
* Grotendeels v.v. dubbele beglazing
* Openslaande deuren naar een prachtig aangelegde tuin
* Royale oprit en een zeer grote garage van maar liefst 42 m².
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 298.000 - 330.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1912
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 357 m2
- Inhoud 436 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 176m2 (op het noorden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENDAM M 585
- Oppervlakte 357m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van E.E. Stolperlaan 9 in Veendam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 298.000 -
330.000
+5.12%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor E.E. Stolperlaan 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van E.E. Stolperlaan 9 in Veendam ligt tussen de 298.000 en 330.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van E.E. Stolperlaan 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van E.E. Stolperlaan 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van E.E. Stolperlaan 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,25 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,48 km |
| Snelweg afrit | 1,45 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 1,14 km |
| Basisonderwijs | 1,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.504
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
