9641 JC Veendam · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
274 m² wonen · 1.860 m² perceel · 10 kamers · Bouwjaar 1912 · Energielabel A+
€ 661.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Beneden Oosterdiep in Veendam ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Beneden Oosterdiep 109 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 274 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.860 m2. De woning is gebouwd in 1912, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 85.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 184% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Beneden Oosterdiep 109 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Veendam-kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Veendam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Beneden Oosterdiep 109 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veendam
De WOZ-waarde van Beneden Oosterdiep 109 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 115.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beneden Oosterdiep en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Beneden Oosterdiep 109.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Beneden Oosterdiep 109 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 689.000
van Bereste. 29
263 m² · 8 kamers
Verkocht · jan 2025
Verkoopprijs onbekend
Beneden Oos. 105
250 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 435.000
Beneden Oos. 82
196 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 525.000
Beneden Wes. 33
232 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 597.500
Boven Weste. 56
247 m² · 8 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 350.000
Beneden Oos. 184
150 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 895.000
Stationsstr. 10
285 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 325.000
Beneden Oos. 199
146 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 425.000
Egypteneinde 12
195 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 425.000
Langeleegte 73
191 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veendam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Beneden Oosterdiep 109 op € 661.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Beneden Oosterdiep 109 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)