Kuifreiger 12, Wildervank
150 m²
310 m² perceel
5 kamers
€ 445.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Egypteneinde 12 9645 LE Veendam
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 530.000 -
597.000
Wonen
195 m2
Perceel
2.525 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek en royaal vrijstaand woonhuis (type: woonboerderijtje) met aangebouwde praktijkruimte en met het gehele woonprogramma op de begane grond ! Deze sfeervolle en goed onderhouden woning is een genot voor het oog en geeft u direct een prettig en huiselijk gevoel. Door de tuingerichte woonkamer en de royale achtertuin met zitjes terras en bijgebouwen is het bijna alsof u elke dag op vakantie bent.
De woning is te betreden door een ruime entree/hal, deze ruimte biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers (10 - 11 - 13m²) de nette badkamer en de woonkamer. Deze prachtige en ruime woonkamer, van maar liefst 60 m², beschikt over de oude gebinten, een open haard, een royale vide en de schuifpui naar het zonnige terras. Ook is de open keuken via de woonkamer te bereiken, de nette keuken beschikt tevens over inbouwapparatuur. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd, in de ruimte zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig.
De praktijkruimte is erg ruim opgezet en is nu in 3 delen opgesplitst (12 - 18 - 25m²), beschikken over een eigen entree, maar zijn ook binnendoor te bereiken.
De 1e verdieping is grotendeels v.v. een vide van 16.5 m², hier zijn dakramen geplaatst en zo is deze ruimte geschikt voor een hobby-/werkplek en heeft u contact met de woonkamer. Tevens is op de verdieping een bergruimte aanwezig waar de combiketel geplaatst is.
Daarnaast beschikt deze woning over voldoende bijgebouwen, zo is er aan de voorzijde een carport aanwezig met naastgelegen (fietsen)berging en een schuur met extra brede deur t.b.v. een motor. De tuin beschikt over meerdere overkappingen en tuinhuizen, waardoor het een genot is om de tuin te beleven, zo kunt u genieten van de zon op het terras, schaduwrijke plekjes onder de bomen.
Heeft u altijd al willen genieten van een parkachtige tuin met veel groen, of heeft u de wens om een praktijk aan huis te hebben? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard, ook de makelaars van ons kantoor bezichtigen deze unieke woning graag!
Indeling
Entree/hal, 8 m², met meterkast en garderobekast.
Toiletruimte, 1.5 m².
Tuingerichte woonkamer, 61 m², v.v. schuifpui, open haarpartij en houten vloer.
Open keuken, 10 m², v.v. inbouwkeuken met apparatuur.
Bijkeuken, 8 m², v.v. aansluitingen voor wasautomaat en droger.
1e slaapkamer, 10 m², v.v. mozaïek-parket
2e slaapkamer, 11 m², v.v. mozaïek-parket en inbouwkast.
3e slaapkamer, 13 m², v.v. parketvloer.
Badkamer, 6.5 m², v.v. dubbele spoelbak en inloopdouche.
Werkruimte, 25 m², met bergzolder (vlizo-trap).
Berging, 12 m², v.v. raampartijen en gelegen achter de werkruimte.
Praktijkruimte, 18.5 m², met eigen ingang.
Diversen:
Carport, 19 m², met aan voorzijde v.v. deuren.
Fietsenberging, 7.5 m² (hout).
Schuur, 12 m², met extra brede deur en v.v. elektra.
1e tuinhuis, 17 m², berging t.b.v. tuingereedschap.
2e tuinhuis, 9 m², verscholen tussen de bomen met elektra.
3e tuinhuis, 8 m², voormalige kippenschuur
Overkapping, 10 m², gelegen op de (avond)zon
Eerste verdieping
Overloop/Vide, 16.5 m², met prachtig zicht over de woonkamer en v.v. dakramen.
Berging, 7 m², v.v. opstelling voor de combi-ketel.
Tuin
Voortuin
Zijtuin
Zijtuin
Achtertuin
Bijzonderheden
* Goed onderhouden woonboerderijtje
* Oorspronkelijk bouwjaar 1926
* Volledige verbouw in 1976
* Gehele woonprogramma op de begane grond
* Woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++
* Dakgoten zijn uitgevoerd in kunststof
* Definitief Label C
* Tuingerichte woonkamer 61 m²
* Diepe tuin op een perceel van 2525 m²
* Meerdere bijgebouwen aanwezig
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
* Mogelijkheid voor een praktijk of salon aan huis
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 530.000 - 597.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 195 m2
- Perceeloppervlakte 2525 m2
- Inhoud 640 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Voortuin: 28m2 (op het westen)
- Zijtuin: 71m2 (op het zuiden)
- Zijtuin: 384m2 (op het noorden)
- Zijtuin: 1728m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENDAM R 434
- Oppervlakte 2525m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Egypteneinde 12 in Veendam
We kunnen er naast zitten voor Egypteneinde 12. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.525 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 530.000 -
597.000
+5.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.179/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Egypteneinde 12 in Veendam ligt tussen de 530.000 en 597.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Egypteneinde 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Egypteneinde 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Egypteneinde 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Egypteneinde 12 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,82 km |
| Bushalte | 0,78 km |
| Centrum | 2,70 km |
| Snelweg afrit | 1,64 km |
| Supermarkt | 1,15 km |
| Kinderopvang | 1,03 km |
| Basisonderwijs | 0,98 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 342.857
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Egypteneinde 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Egypteneinde 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Egypteneinde 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Egypteneinde 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus