7051 ZZ Varsseveld
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Hiddinkdijk in Varsseveld ligt deze karakteristieke en grote woning. Hiddinkdijk 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 255 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.560 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 110.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Varsseveld, dan is dit de buurt die je zoekt. Hiddinkdijk 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Varsseveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Varsseveld, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 27 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Hiddinkdijk 12 is 626.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hiddinkdijk en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hiddinkdijk 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hiddinkdijk 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2022
€ 885.000
Hiddinkdijk 12-A
218 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 698.000
Eikenlaan 10
234 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 549.000
Rusthuisweg 2
256 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 850.000
Spoorstraat 33
306 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 599.029
Sinderensew. 29
190 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2024
verborgen aangeboden
Idinkweg 3
229 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 519.000
Spoorstraat 35-A
234 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 875.000
Hiddinkdijk 20
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Zelhemseweg 63
225 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 599.000
Molenweg 20-A
300 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Varsseveld schatten we de waarde van Hiddinkdijk 12 nu tussen € 657.000 en € 758.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hiddinkdijk 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
