Broekhem 118, Valkenburg
275 m²
848 m² perceel
4 kamers
€ 985.000
Redelijke vraagprijs
Alleen bij goed bod
Broekhem 78 6301 HK Valkenburg
Realistische vraagprijs
€ 1.007.000 -
1.063.000
Let op, groot perceel
Wonen
795 m2
Perceel
1.350 m2
Kamers
28
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in Valkenburg ligt deze bijzondere en ruim pand aan de Broekhem. Het pand is hotel, verzorgingshuis, verpleegtehuis en als laatste weer hotel geweest. Mogelijkheden zijn om het pand om te bouwen voor een woongroep tot 10 apartementen, opvang of hotel. Het pand met woonvergunning heeft een woonoppervlakte van 795 m2 . Bestaat uit begane grond en 3 woonlagen, met lift bereikbaar .22 hotelkamers met douche en toilet. Begane grond :grote keuken, eetzaal , Lounge , toiletten en badkamer. woonkamer,kantoor enz. Garageboxen en carpoort voor 7 auto's. Afgesloten parkeerplaats 15 auto's en tuin.
Bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 13500 m2. .De woning is gebouwd in 1950 en heeft geen energielabel.
Broekhem 78 is gelegen in de buurt Broekhem Zuid. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Valkenburg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 28 kamers waarvan 20 slaapkamers met douche en wc op de eerste, tweede en derde etage met trap en lift te bereiken. Brandmeldinstallatie en beveiliging is aanwezig.3 cascade geschakelde remeha hr kachels bj 2020 zorgen voor verwarming van het pand en een 1000 liter boiler. 30 zonnepanelen met 3 fase aansluiting op het dak. De asbest golfplaten op de garageboxen zijn in 2022 vervangen door asbest vrij.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.007.000 - 1.063.000 Hypotheekadvies
- Bieden open bieden
- Status Alleen bij goed bod
Bouw
- Soort woonhuis Woon winkelpand, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hreketel, openhaard, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 795 m2
- Overige inpandige ruimte 130 m2
- Perceeloppervlakte 1350 m2
- Inhoud 2100 m3
Indeling
- Aantal kamers 28 kamers (20 slaapkamers)
- Aantal badkamers 10 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, zonnepanelen, alarmsysteem
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, gaskookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, koelkast, dubbele spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, aan winkelstraat
Bergruimte
- Bergruimte Kelder (20m2) , Berging inpandig (10m2)
Garage
- Soort garage Garagebox
- Capaciteit 7 auto's
- Oppervlakte 100 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- Renovatiejaar 2016
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Broekhem 78 in Valkenburg
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.350 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.007.000 -
1.063.000
+4.54%
laatste 12 maanden
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Broekhem 78 in Valkenburg ligt tussen de 1.007.000 en 1.063.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Broekhem 78.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Industriest. 18
Sittard
41%
510 m²
-285 m²
1813 m²
+463 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Bemelerweg 20
Maastricht
54%
870 m²
+75 m²
1040 m²
-310 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
53,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Valkenburg aan de Geul
Geschatte belasting
€ 97,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenburg aan de Geul. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Broekhem 78 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenburg aan de Geul.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Broekhem 78 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,15 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,20 km |
| Snelweg afrit | 0,61 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,93 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 428.490
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Broekhem 78.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Broekhem 78 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Broekhem 78 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Broekhem 78 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus