In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Broekhem 78 Valkenburg is

€ 1.739.000 - 1.960.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 4+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 67.000 meer

Broekhem 78 6301 HK Valkenburg

795m²

1.350m²

28

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Broekhem in Valkenburg ligt deze bijzondere en ruime woning. Broekhem 78 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 795 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.350 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 261.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Broekhem 78 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00: Valkenburg. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Valkenburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 28 kamers waarvan 20 slaapkamers. Daarnaast zijn er tien badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 795 m2
  • Perceeloppervlakte 1350 m2
  • Inhoud 2100 m3
Indeling
  • Aantal kamers 28 kamers (20 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 10 badkamers en 3 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Broekhem 78 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.350 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.739.000 – 1.960.000
Woningwaarde
+2.18%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
43450
Hypotheeksom € 1960000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Valkenburg aan de Geul

OZB € 1648,- / jaar
Afvalheffing € 186,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 1948,-
Geschatte belasting € 162 /mnd
WOZ Broekhem 78

De WOZ-waarde van Broekhem 78 is 1.077.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 104.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broekhem en 45.1% lager dan de realistische woningwaarde van Broekhem 78.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 398.901
  • Woningwaarde jaartrend +0.41%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Valkenburg 1.15km - Treinstation
Houthem-Sint Gerlach 2.94km - Treinstation
Schin op Geul (ZLSM) 5.68km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Broekhem 0.53km - School
Basisschool Valkenburg 0.93km - School
Basisschool Vilt 2.26km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Broekhem 78 6301 HK Valkenburg

795m²

1.350m²

28

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Broekhem 78 in Valkenburg ligt tussen de 1.739.000 en 1.960.000 euro. Deze waarde is 287.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Broekhem. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Broekhem 78? Bekijk het complete waarderapport.