6291 NB Vaals
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Wolfhaag in Vaals ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Wolfhaag 44 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 315 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.031 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Vaals, dan ben je hier aan het juiste adres. Wolfhaag 44 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Vijlen-Lemiers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vaals, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wolfhaag 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vaals
De WOZ-waarde van Wolfhaag 44 is 752.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolfhaag en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wolfhaag 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wolfhaag 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 845.000
Wolfhaag 2
287 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Parklaan 14
403 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 698.500
Huub Herman. 5
280 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Bosstraat 42
198 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Broekerweg 6
224 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Seffenterst. 42
128 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 389.000
Kolmondstra. 25-A
154 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 585.000
Holset 106
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Mamelis 29
248 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Lemiers-Rij. 72
228 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vaals schatten we de waarde van Wolfhaag 44 nu tussen € 702.000 en € 816.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wolfhaag 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
