In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wolfhaag 55 Vaals is

€ 647.000 - 732.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 7+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 32.000 meer

Wolfhaag 55 6291 NA Vaals

143m²

1.786m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 14 maart 2025

Vraagprijs

€ 495.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wolfhaag in Vaals ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Wolfhaag 55 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.786 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Vaals, dan ben je hier aan het juiste adres. Wolfhaag 55 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Vijlen-Lemiers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vaals, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 143 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
  • Perceeloppervlakte 1786 m2
  • Inhoud 516 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wolfhaag 55 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.786 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 647.000 – 732.000
Woningwaarde
-0.29%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18370
Hypotheeksom € 706000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vaals

OZB € 590,- / jaar
Afvalheffing € 360,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 1137,-
Geschatte belasting € 95 /mnd
WOZ Wolfhaag 55

De WOZ-waarde van Wolfhaag 55 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolfhaag en 42.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wolfhaag 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 390.427
  • Woningwaarde jaartrend -7.54%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bocholtz 6.37km - Treinstation
Simpelveld 8.26km - Treinstation
Spekholzerheide 10.72km - Treinstation
Scholen
R.K. BS De Kleine Wereld 2.39km - School
Openbare Basisschool De Robbedoes 2.39km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Wolfhaag 55 6291 NA Vaals

143m²

1.786m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wolfhaag 55 in Vaals ligt tussen de 647.000 en 732.000 euro. Deze waarde is 16.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wolfhaag. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wolfhaag 55? Bekijk het complete waarderapport.