In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rarenderstraat 62 Vaals is

€ 758.000 - 881.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 38.000 meer

Rarenderstraat 62 6291 ND Vaals

150m²

3.670m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 december 2022

Vraagprijs

€ 645.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rarenderstraat in Vaals ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Rarenderstraat 62 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.670 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 139.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Landelijk wonen in Vaals, dat kan zeker in deze buurt. Rarenderstraat 62 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Vijlen-Lemiers. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Vaals, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
  • Perceeloppervlakte 3670 m2
  • Inhoud 525 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rarenderstraat 62 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.670 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 758.000 – 881.000
Woningwaarde
-0.82%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20890
Hypotheeksom € 832000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vaals

OZB € 1176,- / jaar
Afvalheffing € 360,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 1723,-
Geschatte belasting € 144 /mnd
WOZ Rarenderstraat 62

De WOZ-waarde van Rarenderstraat 62 is 811.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rarenderstraat en 2.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rarenderstraat 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 390.427
  • Woningwaarde jaartrend -7.54%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bocholtz 6.48km - Treinstation
Simpelveld 7.9km - Treinstation
Eys 9.91km - Treinstation
Scholen
R.K. BS De Kleine Wereld 3.2km - School
Openbare Basisschool De Robbedoes 3.23km - School
Basisschool op de Top 4.14km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Rarenderstraat 62 6291 ND Vaals

150m²

3.670m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rarenderstraat 62 in Vaals ligt tussen de 758.000 en 881.000 euro. Deze waarde is 52.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rarenderstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Rarenderstraat 62? Bekijk het complete waarderapport.