Huizingalaan 187 3572 LL Utrecht
Een bijzondere woning met in totaal 143 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen met een hoogwaardig en complete afwerking! De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A++), alleen uw eigen kleur voor de wanden kiezen en de juiste vloer uitzoeken en verhuizen maar! De woning is fraai gelegen binnen het complex met veel lichtinval als gevolg van de hoekligging op de beletage. Omdat de woonkamer en woonkeuken op de beletage zijn gelegen biedt dit naast veel licht ook uitzicht en privacy, Daarnaast zijn er in het souterrain nog drie slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. Met recht uniek wonen in een jong monument op een prachtige plek in Utrecht!
LET OP! Het project is momenteel in aanbouw, omdat het een bouwplaats is, is de locatie niet toegankelijk zonder afspraak.
Algemeen
Het Dingemanshuys is ontworpen en gebouwd in de jaren '60 als vrijstaande villa met kantoor, door en voor de familie Dingemans. In de jaren negentig is het kantoor uitgebreid door een vergroting van het pand aan de achterzijde. De tweede generatie Dingemans heeft het pand inmiddels verlaten en de monumentale voormalige woon- werkvilla wordt her-ontwikkeld tot meerdere moderne energiezuinige duurzame woningen! De woningen volledig na-geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming aangestuurd door een warmte pompinstallatie gecombineerd met boiler tevens krijgt iedere woning een aantal zonnepanelen toebedeeld. In het “oude” gedeelte van het pand blijft het penthouse met toren gehandhaafd en worden drie stadsvilla's toegevoegd, de kantoor uitbereiding uit de jaren negentig zal worden verbouwd tot appartementen. De stadsvilla’s bestaan ieder uit twee verdiepingen met buitenruimte. Op de tweede verdieping zal het oorspronkelijke appartement geheel worden gemoderniseerd met behoud van de monumentale elementen. Kenmerkend is de toren die het pand een unieke uitstraling geeft.
Huizingalaan 187
Een speelse indeling met hoogte verschillen en veel woonoppervlak (ca. 143 m²), de plek in het gebouw met het meeste contact met de omgeving. De woonverdieping is gelegen op de beletage waardoor je een prachtig uitzicht hebt. Hier heb je uitzicht en contact met de omgeving maar door de verhoogde ligging ten opzichte van de straat toch volop privacy. De woning heeft een hoekligging op de kop van het gebouw, biedt een prachtige royale woonkamer met veel ramen en een separate woonkeuken met bijkeuken. De woonkamer en keuken hebben een klein onderling hoogte verschil (50 cm) wat de indeling erg speels maakt. De slaap- werkverdieping bevindt zich in het souterrain, hier bevinden zich drie slaapkamers, een ruime luxe badkamer, een trapkast met wasmachine- en drogeropstelling. Vanuit de werk/slaapkamers is er toegang tot de eigen terras. Tevens is de voortuin naast de centrale entree toebedeeld aan deze woning, ook hier bevindt zich nog een eigen terras.
Een beschrijving van de indeling:
Beletage: Toegang tot de hoofdentree middels de monumentale trap aan de voorzijde, in de voortuin is tevens een terras ten behoeve van deze woning. In de centrale hal zijn drie voordeuren naar de verschillende woningen. Entree eigen woning, ruime hal met meterkast, vast kast, toilet met fontein, een doorloop naar de woonkeuken en een trapopgang naar de woonkamer (ca. 50 cm verhoogd). Ook via de woonkamer is er toegang tot de keuken middels een klein trappetje. De woonkeuken is luxe en ruim en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, tevens is aansluitend aan de keuken is een inpandige berging.
Souterrain: Het souterrain wordt bereikt via de trap in de hal, hier bevindt zich een ruime overloop met trapkast (wasmachine- drogeraansluiting). Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaap- werkkamers die beiden toegang bieden tot het terras. De derde slaapkamer tevens de masterbedroom (maar liefst 23 m²) en er is een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
In een centrale hal aan de andere zijde van het gebouw bevindt zich nog een eigen (fietsen) berging die vanaf buiten toegankelijk is.
De omgeving
De Huizingalaan is gelegen aan de rand van de Zeeheldenbuurt en biedt de perfecte combinatie van een rustige woonwijk en een stadse omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De straat is een autoluwe straat met veel parkeerruimte (parkeervergunningen en betaald parkeren). De ligging is zeer gunstig met in de nabijheid scholen en vernieuwd winkelcentrum De Gaard. Op loopafstand bevinden zich zowel het Griftpark als natuurpark De Voorveldse polder, terwijl aan de andere kant het bruisende centrum van Utrecht zich op fiets/loopafstand bevindt. Dankzij de aansluiting op de A27 (afslag de Bilt) is er binnen drie minuten toegang tot alle uitvalswegen.
Bijzonderheden
• Woonoppervlak: 143 m², berging van ca. 11 m².
• Energielabel: A+++.
• Woonkamer en woonkeuken gelegen op de beletage.
• Toegang via de gemeenschappelijke hoofdentree ten behoeve van drie woningen middels de kenmerkende monumentale trap.
• Beschikking over eigen terras in de voortuin en een tweede terras gelegen aan in de voortuin bij de hoofdentree, toegankelijk via 2 van de drie slaap-/werkkamers.
• Separate afgesloten (fietsen) berging die van buitenaf toegankelijk is.
• Volledig (na) geïsoleerd.
• Volledig voorzien van vloerverwarming.
• Verwarming en warmwater middels warmtepomp installatie gecombineerd met boiler.
• Eigen zonnepanelen gelegen op het hoofddak.
• Mechanische ventilatie systeem C (co2 gestuurd).
• Buitenramen en kozijnen uitgevoerd in aluminium voorzien van dubbele beglazing.
De afwerking; dit willen we zoveel mogelijk uitvoeren in overleg met het bouwteam, onderstaande zaken worden i.i.g. uitgevoerd:
• Vloeren, betonvloeren voorzien van vloerverwarming. Geen vloerbedekking, wel plintafwerking ca. 5 cm.
• Plafonds, glad afgewerkt en gesausd (wit)
• Wandafwerking, gladde afwerking (sausklaar).
• Keuken, complete luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, stelpost ca. € 23.800,-. In overleg kunnen met de leverancier (Weba Design te Bilthoven) aanpassingen gedaan worden op het huidig ontwerp.
• Sanitair: compleet uitgevoerd stelpost: € 12.700,-.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 950.000 - 1.069.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Platdak
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 143 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 575 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Huizingalaan 187 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Huizingalaan 187 in Utrecht ligt tussen de 950.000 en 1.069.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 899.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Huizingalaan 187.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Huizingalaan 187 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Huizingalaan 187 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Huizingalaan 187 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,76 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,86 km |
| Snelweg afrit | 1,27 km |
| Supermarkt | 1,07 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 556.998
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+26.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Huizingalaan 187.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huizingalaan 187 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huizingalaan 187 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Huizingalaan 187 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus