87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op de zevende verdieping, aan de Karel Doormanlaan in de geliefde Zeeheldenbuurt, ligt dit lichte en instapklare appartement met een uitzicht over het groen en de stad waar je elke dag opnieuw van geniet. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een heerlijk lichte en levendige sfeer. De ruime leefruimte is open en uitnodigend, met een moderne open keuken en bar als centraal punt, een plek waar je moeiteloos lange avonden doorbrengt en waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De prachtige houten vloeren geven warmte en karakter en versterken de stijlvolle uitstraling. Met drie slaapkamers, twee balkons en een verzorgde afwerking is dit een appartement waar je binnenkomt en eigenlijk niet meer weg wilt. Als extra pluspunt is er een gemeenschappelijke binnentuin, een heerlijke plek om buiten te zitten midden in het groen. Dit alles op een geweldige locatie: de Zeeheldenbuurt staat bekend om haar charmante woonkarakter, met groene straatprofielen en een dorpse sfeer. Op loopafstand vind je gezellige horecagelegenheden die geliefd zijn bij buurtbewoners, waaronder populaire plekken als Goesting Utrecht — een sfeervolle oase in de stad — en andere gezellige eet- en drinkgelegenheden. Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het bruisende stadscentrum. Voor forenzen naar andere delen van het land is de ligging eveneens gunstig: binnen enkele minuten ben je bij belangrijke uitvalswegen zoals de Waterlinieweg, N237 en de A28. Indeling: Begane grond: Op de begane grond vind je het gezamenlijke portiek met toegang lift en trappenhuis. Zevende etage: Vanaf de galerij bereik je het appartement. Via de entree kom je in de ruime de hal met ruimte voor een garderobe en vaste kasten, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Via stijlvolle openslaande deuren ontvouwt zich de leefruimte, waar het licht direct de show steelt. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden vrij zicht over het groen en de stad, wat zorgt voor een bijzonder open en ruimtelijk gevoel. De houten vloer, die door het gehele appartement doorloopt, vormt een warme en karaktervolle basis. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, een plek waar je graag samenkomt en waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. De open keuken met kookeiland en bar vormt een stijlvol onderdeel van de ruimte en is van alle gemakken voorzien. Een heerlijke plek waar je kookt, bijpraat en geniet, met het uitzicht en de lichtinval als constant decor. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon, met lekker weer is dit dé plek om te vertoeven met een hapje en een drankje terwijl je geniet van de groene omgeving. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en heeft een rustige uitstraling, met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over een walk-in-closet. De directe verbinding met de moderne badkamer zorgt hier voor extra comfort en een hotelachtige beleving. De badkamer is modern en strak uitgevoerd en sluit naadloos aan op de stijl van het appartement. De ruimte is voorzien van een ruime douche, een stijlvol wastafelmeubel en praktische opbergruimte. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de badkamer een rustige en verzorgde uitstraling. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het tweede balkon, een heerlijke buitenruimte om even tot rust te komen. De derde kamer is compact, maar veelzijdig in gebruik. Ideaal als bijvoorbeeld werkkamer of logeerkamer. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet, een aparte wasruimte en een berging in de onderbouw. Deze berging biedt meer dan voldoende ruimte voor twee fietsen. Bijzonderheden: - Gelegen op de 7e verdieping met vrij uitzicht over groen en stad; - Licht, ruim en instapklaar appartement; - Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval; - Ruime leefruimte met open keuken, kookeiland en bar; - Houten vloer door het gehele appartement; - Drie slaapkamers; - Hoofdslaapkamer met walk-in closet en directe toegang tot de badkamer; - Moderne badkamer met douche en wastafel met wastafelmeubel; - Twee balkons; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Separaat toilet; - Aparte wasruimte; - Berging in de onderbouw (meer dan voldoende ruimte voor 2 fietsen); - Gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt; - Op korte fietsafstand van het centrum van Utrecht; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (o.a. Waterlinieweg, N237 en A28); - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €248,- per maand).
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 530.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Karel Doormanlaan 222
De WOZ-waarde van Karel Doormanlaan 222 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 70.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karel Doormanlaan en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Karel Doormanlaan 222.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 248,- /mnd
Kosten
€ 248
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Karel Doormanlaan 222 in Utrecht ligt tussen de 551.000 en 618.000 euro. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Karel Doormanlaan. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karel Doormanlaan 222? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
