Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 989.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kromme Nieuwegracht 52-BS is 989.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kromme Nieuwegracht en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Kromme Nieuwegracht 52-BS.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kromme Nieuwegracht 52-BS in Utrecht ligt tussen de 1.081.000 en 1.380.000 euro. Deze waarde is 77.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kromme Nieuwegracht. Met een vraagprijs van € 1.175.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kromme Nieuwegracht 52-BS? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.081.000 en € 1.380.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.175.000 valt daarbinnen.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.564 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.879 per m².
Ja, vaak. 83% van de 2.907 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
4 dagen, sinds 6 november 2026.
De woning is 179 m² groot. Er zijn 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: stadsverwarming.
Bushalte op 170 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 230 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 110 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Utrecht Maliebaan op 730 meter, 9 minuten lopen. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Utrecht Centraal op 1,8 km, 7 minuten fietsen.
Bewoners geven de wijk Binnenstad een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 1.000 mensen. In 76% van de huishoudens woont één persoon. 4% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
