Lamérislaan 71
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en veel potentie in een rustige woonomgeving nabij winkelcentrum De Gaard.
In een rustige en groene woonomgeving in Utrecht ligt deze ruime eengezinswoning aan de Lamérislaan 71. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige winkelcentrum De Gaard voor dagelijkse boodschappen, en dichtbij scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Hier woon je in een fijne buurt met een prettige mix van rust, gemak en bereikbaarheid.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 116 m² en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin die zorgt voor een vriendelijke uitstraling en privacy. De lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer biedt volop mogelijkheden om er een sfeervolle leefruimte van te maken. De keuken aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin op het zuidoosten, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging en er is een achterom aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt.
De woning telt in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast is er op verschillende plekken handige bergruimte, waaronder een vliering voor extra opslag.
Hoewel de woning eenvoudig is uitgevoerd en gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist een uitstekende kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wens in te richten. De basis is goed, de ruimte is royaal en de locatie is uitstekend, een perfecte combinatie voor wie op zoek is naar een woning met potentie in een prettige en gewilde omgeving.
Kortom, de Lamérislaan 71 is een ruime en lichte gezinswoning met veel mogelijkheden, een zonnige tuin en een fijne ligging dicht bij alle voorzieningen. Een ideale plek om van te maken wat echt als thuis voelt.
Indeling;
Begane grond: Op de begane grond zorgt de doorzonwoonkamer voor een open en aangename leefruimte, waarbij de woonkamer naadloos overloopt in de eetkamer. De grote ramen aan weerszijden zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op zowel de straatzijde als de achtertuin. De keuken is afzonderlijk gelegen en biedt toegang tot de tuin, waar zich ook een handige berging bevindt. Vanuit de hal zijn het toilet en een trapkast bereikbaar, terwijl de trap toegang geeft tot de verdiepingen.
1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die ieder een goed formaat hebben. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel en douche, en er is op deze verdieping ook een separaat toilet aanwezig.
2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers en extra bergruimte, waarmee de woning uitermate geschikt is voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan een werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel is hier extra licht en ruimte gecreëerd. De vliering boven deze etage biedt bovendien extra opslagmogelijkheden, ideaal voor seizoensspullen of koffers.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-11-2025 · Van der Werf MakelaarsVerkocht geboden€ 599.000
-
21-10-2025 · Van der Werf MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kouwerplant. 81 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Wevelaan 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Wichmannlaan 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 621.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lamérislaan 71 is 621.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lamérislaan en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Lamérislaan 71.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden
Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.14 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Utrecht Overvecht 1.4 km · Treinstation
- Utrecht Maliebaan 2.43 km · Treinstation
- Utrecht Vaartsche Rijn 3.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lamérislaan 71 in Utrecht ligt tussen de 635.000 en 703.000 euro. Deze waarde is 81.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lamérislaan. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lamérislaan 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.