Van Humboldtstraat 6, Utrecht
48 m²
2 kamers
1903
€ 295.000
Laag in de markt
Verkocht
Rauwenhofflaan 214 3571 HP Utrecht
€ 275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 266.000 -
289.000
Wonen
47 m2
Balkon
4 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
MODERN, STRAK EN SFEERVOL AFGEWERKT TOP APPARTEMENT MET ca. 47 m2 WOONOPPERVLAK GELEGEN OP DE 8E VERDIEPING, GEHEEL V.V. HR++ GLAS, SCREENS EN MET EEN GEHEEL VRIJ EN ONBELEMMERD UITZICHT.
INDELING:
Centrale entree (begane grond)
Via de afgesloten centrale entree toegang tot de eigen berging, trapopgang en lift naar de 8e verdieping.
8e VERDIEPING:
Entree appartement, vanaf de entree is het appartement voorzien van een laminaat met v-groef die drempelloos is doorgelegd in alle vertrekken.
De entreehal heeft plek voor een garderobe en [schoenen]kasten en loopt door in de gang met meerdere bergkasten.
De lichte en ruimtelijke woonkamer van ruim 18 m2 is fijn ingedeeld met grote, goed geïsoleerde [HR++] raamoppervlakken, strak gestucte wanden en in open verbinding met de moderne woonkeuken.
De moderne open woonkeuken is ingericht in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, schouwkap, oven, vaatwasser, koel/vries combinatie, een dichte- en openkast.
Openslaande deuren van uit de woonkamer geven toegang tot het balkon gelegen op het oosten. Zonligging vanaf de vroege ochtend tot de late middag, voor de nodige koelte op de te hete zomer dagen zijn er elektrische screens over de gehele breedte van het appartement.
De ruime slaapkamer van ca. 12 m2 is gelegen aan de entreezijde van het appartement en voorzien van een drietal PAX-kasten in hoekopstelling.
De centraal gelegen originele badkamer heeft een toilet, ligbad en modern wastafelmeubel.
Eigen berging op de begane grond.
Recent heeft de VvE de dakbedekking vernieuwd en gelijk dakisolatie aangebracht, waardoor het appartement warmer is in de winter en koeler in de zomer.
VvE
Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 283,= en een totaal aan reserve per
1 januari 2024 van € 346.186,40
LOCATIE
De geliefde woonwijk Tuindorp is ruim opgezet met veel groenvoorziening. Op loopafstand ligt een gezondheidscentrum, apotheek en het vernieuwde winkelcentrum “De Gaard” o.a. met het populaire restaurant “Buurten”. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, crèches, naschoolse opvang, een groot aanbod aan sportfaciliteiten, het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Vlakbij ligt het mooie Griftpark (met kinderboerderij, speeltuin en restaurant), het Ingenhouszpark (met bibliotheek en speelruimte). Daarnaast ligt het natuur/wandelgebied “Utrecht-Noordoost” en de Voorveldse Polder om de hoek. Binnen tien minuten fietst u naar de oude binnenstad van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Overvecht ligt op loopafstand. De aansluiting op diverse uitvalswegen A-27, A-28 en A-12 is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Er is ruime parkeergelegenheid in de wijk.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1960
• Woonoppervlakte 47 m2
• Aantal slaapkamers 1
• Isolatie: HR++glas, Dakisolatie;
• Centrale verwarming via gemeenschappelijke blokverwarming en warm water via eigen elektrische doorstroomgeiser.
• Energielabel D
• Voorzieningen: buitenzonwering en lift
• Stookkosten ca. € 50,= per maand
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 266.000 - 289.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 47 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 155 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 8e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 283 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rauwenhofflaan 214 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 266.000 -
289.000
+8.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 5.851/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rauwenhofflaan 214 in Utrecht ligt tussen de 266.000 en 289.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rauwenhofflaan 214.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rauwenhofflaan 214 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-03-2024
Te koop
19-09-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rauwenhofflaan 214 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rauwenhofflaan 214 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rauwenhofflaan 214 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,78 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 2,82 km |
| Snelweg afrit | 1,47 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 684.714
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rauwenhofflaan 214.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rauwenhofflaan 214 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rauwenhofflaan 214 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rauwenhofflaan 214 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus