Ravellaan 46 3533 JN Utrecht

75 m²
wonen
3
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 410.000 – 477.000
3 m²
Buitenruimte
€ 410.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

goed bereikbaar vrijzicht veel daglicht
  • Gewilde buurt
    87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ravellaan in Utrecht ligt dit bijzondere 3-kamer appartement. Ravellaan 46 is een bovenwoning en bevindt zich op de vierde verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 75 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 3 m2. De woning is gebouwd in 1960, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Hip wonen in Utrecht, dat kan zeker in deze buurt. Ravellaan 46 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 West. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 75 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Externe bergruimte 5 m2
  • Inhoud 200 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, wastafel
  • Gelegen op 4e verdieping
  • Keuken Gesloten keuken
Bergruimte
  • Bergruimte Box (5m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
  • Inschrijving KvK Ja
  • Jaarlijkse vergadering Ja
  • Maandelijkse bijdrage € 140 per maand
  • Reservervefonds aanwezig Ja
  • Onderhoudsplan Ja
  • Opstalverzekering Ja

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ravellaan 46 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 410.000 – 477.000
Woningwaarde
+8.58%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13110
Hypotheeksom € 443000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 322,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 854,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Ravellaan 46

De WOZ-waarde van Ravellaan 46 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ravellaan en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ravellaan 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 140.00,- /mnd
Kosten € 140.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 753.678
  • Woningwaarde jaartrend +4.1%
  • Gezinnen met kinderen 23%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Centraal 1.64km - Treinstation
Utrecht Zuilen 2.18km - Treinstation
Utrecht Vaartsche Rijn 2.98km - Treinstation
Scholen
Parkschool voor Protestants Christelijk Basis Speciaal Onderwijs 0.67km - School
Christelijke Basisschool De Brug 0.81km - School
Basisschool Anne Frank 0.84km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ravellaan 46 in Utrecht ligt tussen de 410.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 2.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Ravellaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Ravellaan 46? Bekijk het complete waarderapport.