Nicolaas Ruychaverstraat 48, Utrecht
93 m²
78 m² perceel
4 kamers
€ 470.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Costa Ricadreef 8 3563 TH Utrecht
Realistische vraagprijs
€ 495.000 -
533.000
Wonen
113 m2
Perceel
151 m2
Kamers
5
Zoek je een woning met Energie label A? Voorzien van zonnepanelen, volledig geïsoleerd en vloerverwarming? Deze charmante woning, gelegen aan de Costa Ricadreef, heeft het allemaal met een woonoppervlak van bijna 115 m2.
Met een lichte woonkamer, vier keurig afgewerkte slaapkamers, moderne keuken, uitstekend sanitair en een fantastische tuin met veel privacy, is dit een werkelijk fijne plek om te wonen.
Enthousiast over deze woning, vraag een bezichtiging aan via Huispedia!
Over de ligging en de buurt:
Deze zeer goed onderhouden woning is gebouwd in 1969 en gelegen aan een rustige weg aan de Costa Ricadreef in Utrecht. Het huis staat in een leuke en kindvriendelijke buurt. Je woont in een groene omgeving, met diverse parken in de nabijheid. Zo vind je het Sjanghaipark, Julianapark en Noordse park allemaal op fietsafstand van de woning. Er zijn ook tal van sportvoorzieningen in de nabijheid gelegen, waaronder een voetbalclub, korfbalclub, tennisvereniging, atletiekbaan, kunstijsbaan en padelclub.
Het bruisende centrum van Utrecht is met de fiets bereikbaar. In het hart van Utrecht geniet je van een groot en divers winkelaanbod. Je vindt er onder andere winkels voor je dagelijkse boodschappen, kleine boetieks, speciaalzaken, ketens van grote merken en exclusieve winkels. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij een van de vele restaurants, cafés of terrassen.
Net als de binnenstad, zijn ook het treinstation en het voortgezet onderwijs op fietsafstand gelegen. De supermarkt, kinderopvang, basisschool, huisarts en bushalte zijn lopend bereikbaar. Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Je woont dichtbij de A2, A12, A27 en A28.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin, die deels betegeld en deels groen is, bereik je de voordeur van deze charmante woning. Achter de voordeur vind je de entreehal met toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de grote woonkamer.
De woonkamer ligt over de gehele lengte van de woning en biedt daardoor veel ruimte. Aan de voor- en achterzijde beschik je over een brede raampartij, waardoor er veel daglicht naar binnenkomt. De raampartij aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Het woongedeelte is voorzien van een mooie grindvloer en de wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt.
De woonkamer biedt toegang tot de keuken, die aan de achterzijde van het huis gelegen is. De moderne keuken komt van Mandemakers en kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en het prachtige werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, inductie fornuis, koelkast en close-in 15 liter boiler. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een mooie laminaatvloer. De lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend, want elke slaapkamer heeft een grote raampartij.
De badkamer is aan de voorzijde gelegen op de eerste verdieping. Deze badkamer is keurig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots.
Tweede verdieping:
Middels de gestoffeerde trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Op deze overloop tref je de wasmachine- en drogeraansluitingen aan. Verder biedt de overloop toegang tot een berging om spullen op te bergen en de vierde slaapkamer.
De vierde slaapkamers is ruim opgezet en voorzien van een prachtige vloer van laminaat. De wanden en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt in een rustige kleur. Dankzij de twee dakramen geniet je hier van veel daglicht. De slaapkamer heeft aan beide kanten toegang tot een berging.
Tuin:
Het huis heeft een grote, fraai aangelegde tuin. De tuin is deels betegeld en deels groen en biedt genoeg ruimte om een loungeplek te realiseren. Zo geniet je optimaal van het lekkere weer. Dat doe je in alle rust, want door de schutting aan beide kanten ervaar je volop privacy. Het is hier dan ook heerlijk toeven.
Aan de achterkant van de tuin beschik je over een grote stenen berging. Deze berging is voorzien van een wasbak met kraan. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.
Kenmerken van de woning:
• Energielabel A
• Ruime, goed onderhouden woning met zonnepanelen
• Grote tuin met privacy
• Vier slaapkamers, moderne keuken en uitstekend sanitair
• Vloerverwarming op begane grond
• Gelegen in een rustige omgeving
• Veel voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen snel bereikbaar
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 495.000 - 533.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Lessenaarsdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 403 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen bidet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- UTRECHT F 1700
- Oppervlakte 151m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Costa Ricadreef 8 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 495.000 -
533.000
+6.98%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Costa Ricadreef 8 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Costa Ricadreef 8 in Utrecht ligt tussen de 495.000 en 533.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Costa Ricadreef 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Costa Ricadreef 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Costa Ricadreef 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,94 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,90 km |
| Snelweg afrit | 3,00 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 340.504
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
