Colombiadreef 8 3563 TK Utrecht

Te koop gekomen is deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, ruime achtertuin op het westen én energielabel A+!

De wijk:
Een hele diverse en groene wijk met een uitstekende ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht. Vanaf hier fiets je met ongeveer 15 minuten naar de binnenstad en het Centraal Station. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je binnen 10 minuten naar het grote winkelcentrum met supermarkten (Albert Heijn XL en Dirk van den Broek) en uiteenlopende winkels voor kleding, schoenen en huishoudelijke benodigdheden. Binnen enkele minuten loop of fiets je al naar een kleiner winkelcentrum waar je onder andere een Lidl en een bakkerij kunt vinden.
In de wijk zijn verschillende parken en zelfs forten te vinden waar je onder andere heerlijk kunt eten en wandelen, en waar voor kinderen ook van alles te doen is. Daarnaast is het mooie Gagelbos samen met het speelbos op loopafstand. In de omgeving zijn tevens verschillende kinderdagverblijven en basisscholen te vinden. Aan de voorkant van de woning kijk je uit op groen en een speeltuintje waardoor je mooi vrij uitzicht hebt. Openbaar vervoer voorzieningen (bus en trein) zijn goed te bereiken en de uitvalswegen zijn ook uitstekend aan te rijden.

De woning:
Unieke ligging aan een mooi veldje met een speeltuin en vele parken en groen in de directe omgeving. De woning is voor een groot deel verduurzaamd en voorzien van onder andere dubbel- en trippelglas, een warmtepompboiler, airconditioning, zonnepanelen én dak- vloer en muurisolatie waardoor de woning een nieuw A+ energielabel heeft. De woning heeft een eigen voortuin én een ruime, fraai aangelegde achtertuin op het westen. Het totale oppervlakte van de woning is ongeveer 120 m2 en beschikt over 4 slaapkamers. Kortom een heerlijke ruime woning op een hele fijne locatie!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de eigen voortuin loop je door de voordeur de hal van woning binnen. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, grote ramen en airconditioning met verwarmfunctie. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een groot Smeg fornuis met inductiekookplaat, vaatwasser én koelkast met vriesvak. De achterkant van de benedenverdieping is voorzien van veel glas en openslaande deuren naar de achtertuin waardoor er een fijne verbinding is tussen binnen en buiten. De achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegd, beschikt over een mooie overkapping met een schuur én een achterom.

Eerst verdieping:
Met de trap vanuit de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op de verdieping te bereiken. Aan de voor- en achterzijde van de verdieping vind je een ruime slaapkamer. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde nog een derde kleinere slaapkamer die ook uitstekend als bijvoorbeeld een werkkamer te gebruiken is. De ruime badkamer is aan de voorzijde van de verdieping te vinden en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel met badkamermeubel, hangend toilet én een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Met de trap vanaf de eerste verdieping kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping. Op de overloop is veel opbergruimte én zijn ook de combi cv-ketel en de warmtepompboiler te vinden. Op deze verdieping vind je als laatste nog de ruime vierde slaapkamer.

Goed om te weten:
- Mooie ligging aan een plantsoentje;
- Woonoppervlakte van circa 120 m2;
- 4 slaapkamers;
- Ruime tuin op het westen;
- Fraaie overkapping in de achtertuin;
- Nieuw energielabel A+;
- Woning is voorzien van dak- muur- en vloerisolatie;
- Woning is voorzien van trippel- en dubbelglas en deels kunststof kozijnen;
- Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel, warmtepompboiler, én airconditioning;
- 18 eigen zonnepanelen;
- Thans vrij parkeren voor de deur
- Uitstekende ligging ten opzichte van de openbaar vervoer voorzieningen en de uitvalswegen;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg.

Benieuwd naar deze fijne woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder