Adelboldstraat 9, Utrecht
72 m²
144 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Hoog in de markt
Onder bod
Derde Oosterparklaan 63 3541 SC Utrecht
€ 695.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 740.000 -
813.000
Wonen
145 m2
Perceel
113 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
** FOR ENGLISH DESCRIPTION SEE BELOW **
Ruim, licht, sfeervol én duurzaam wonen; het kan allemaal in deze moderne tussenwoning. De gezinswoning telt drie woonlagen en biedt plaats aan vier slaapkamers. Het geheel is keurig afgewerkt met o.a. een fraaie gietvloer op de begane grond, vloerverwarming op alle verdiepingen, een zeer complete open keuken, een uitgebouwde living en twee comfortabele badkamers, en twee aparte toiletten. Met volledig HR++ isolatieglas, aansluiting op stadsverwarming en energielabel A scoort de woning hoog qua duurzaamheid. In 2021 werd een hoog vermogen airco installatie geplaatst.
Je woont hier heerlijk rustig, met voldoende (gratis) parkeervoorzieningen in de omgeving en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein aan de achterzijde. De ligging is ideaal; dicht bij Leidsche Rijn centrum en ook dichtbij het centrum van Utrecht, per fiets bereikbaar in nog geen 15 minuten. In de buurt zijn negen basisscholen, waarvan de dichtstbijzijnde op één minuut loopafstand en een tweetalige basisschool op 10 minuten lopen. Kinderopvang, openbaar vervoer, winkels, parken en sportvoorzieningen zijn veelvuldig aanwezig. Bovendien is de A2 in enkele minuten bereikbaar, zodat je in een oogwenk toegang hebt tot diverse steden zoals Utrecht, Amsterdam, Amersfoort, Den Haag en Rotterdam.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 145 m²
• Bouwjaar: 2016
• Tussenwoning op toplocatie in Hoge Weide
• Vier slaapkamers
• Twee badkamers en twee afzonderlijke toiletten
• Energielabel A
• HR++ beglazing
• Hoog vermogen airconditioning
• Verwarmd middels stadsverwarming (gasvrije woning)
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• Hoogwaardig afgewerkte, lichte woning
• Strak aangelegde en onderhoudsarme tuin
• Eigen parkeerplaats achter de woning
• Oplevering in overleg
Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereik je de tuingerichte living. Een strakke gietvloer zorgt voor een luxe uitstraling, net als een op maat gemaakte kastenwand voorzien van open vakken met spotverlichting. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een geweldige ruimte en raampartijen over de volledige breedte geven zicht op de tuin. Dubbele openslaande deuren maken dat de buitenruimte gemakkelijk bij de woning kan worden betrokken en door ventilatieroosters is het vertrek lekker fris. Je beschikt tevens over een grote inbouwkast/trapkast.
Aan de voorzijde bevindt zich de zeer complete open keuken met spotverlichting en een raampartij voor zicht op de rustige straat. Een U-vormig keukenmeubel met slank werkblad biedt plaats aan inbouwapparatuur als een 90 cm brede kookplaat (ATAG), afzuigkap (Boretti), oven (Bosch), vaatwasser (AEG) en vrijstaande full size koel- en vrieskast (Bosch).
1e verdieping:
Hier tref je drie fijne slaapkamers, elk met een lichte pvc-vloer, vloerverwarming, grote raampartijen, ventilatierooster, strak afgewerkte wanden en een bovenlicht. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een openslaand venster. Je vindt hier een toilet, badkamermeubel met lades, wastafel en spiegelkast, een douchecabine met hand- en regendouche en een heerlijk ligbad.
2e verdieping:
De zolderverdieping is heerlijk ruim en mooi afgewerkt met een lichte pvc-vloer. Hier vind je de vierde grote (slaap)kamer, uitgerust met een dakkapel voor veel invallend daglicht en extra sta-ruimte, ook hier zijn de wanden goed afgewerkt. Via de overloop heb je toegang tot een nette toiletruimte evenals de tweede badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een dakkapel. Je vindt er een wastafel, luxe douchecabine en aansluitingen voor witgoedapparatuur. De tweede verdieping is uitermate geschikt als guest room of verdieping voor een tiener of studerend kind.
Buiten:
De achtertuin op het noordoosten is strak aangelegd met kunstgras van hoge kwaliteit en ruimte voor verschillende zitjes. Door de groene haag zit je lekker beschut. Achterin tref je een ruime berging, en via de achterom heb je toegang tot een parkeerplaats aan de achterzijde.
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!
Spacious, bright, inviting, and sustainable living – it's all possible in this modern townhouse. This family home spans three levels and accommodates four bedrooms. The property is immaculately finished, featuring a beautiful industrial floor on the ground level, underfloor heating on all floors, a large and fully equipped open kitchen, an extended living area, two comfortable bathrooms, and two separate toilets. With fully HR++ insulated glass, connection to city heating, and an energy label A, the home scores high in sustainability. In 2021, a high-capacity air conditioning system was installed.
You'll enjoy peaceful living here, with ample (free) parking facilities in the vicinity and a private parking space in the courtyard at the rear. The location is ideal; close to city center of Leidsche Rijn and easy access to the Utrecht city center by bicycle in just 15 minutes. There are nine primary schools nearby, with the closest just a minute's walk away, and a bilingual primary school less than a kilometer away. Daycare, public transport, shops, parks, and sports facilities are all abundant. Moreover, the A2 motorway is just minutes away, providing quick access to various cities such as Utrecht, Amsterdam, Amersfoort, The Hague, and Rotterdam.
Features:
• Living area: 145 m²
• Year of construction: 2016
• A modern family home in a prime location in Hoge Weide
• Four bedrooms
• Two bathrooms and two separate toilets
• Energy label A
• HR++ glazing
• High-capacity air conditioning
• Heated via district heating (gas-free home)
• Underfloor heating on all floors
• Bright home with a high-quality finish
• Neatly landscaped and low-maintenance garden
• Private parking space behind the house
• Delivery by mutual agreement
Layout:
Ground floor:
You enter the house through the hallway with wardrobe, neat toilet room, and stairs to the first floor. Next, you reach the garden-oriented living room. A sleek poured floor adds a luxurious touch, along with a custom-made wall unit featuring open compartments with spot lighting. The extension at the rear provides fantastic space, with full-width windows offering views of the garden. Double patio doors make it easy to integrate the outdoor space with the home, and ventilation grilles keep the room fresh. You also have a large built-in closet/staircase cupboard.
At the front is the highly equipped open kitchen with spot lighting and a window overlooking the quiet street. A U-shaped kitchen unit with a slim countertop accommodates built-in appliances such as a 90 cm wide hob (ATAG), extractor hood (Boretti), oven (Bosch), dishwasher (AEG), and freestanding full-size fridge-freezer (Bosch).
1st floor:
Here you'll find three pleasant bedrooms, each with a light PVC floor, underfloor heating, large windows, ventilation grille, neatly finished walls, and a transom window. The bathroom is fully tiled and equipped with an opening window. Here you'll find a toilet, bathroom unit with drawers, sink and mirrored cabinet, a shower cabin with hand and rain shower, and a lovely bathtub.
2nd floor:
The attic floor is wonderfully spacious and nicely finished with a light PVC floor. Here you'll find the fourth large (bed)room, equipped with a dormer window for plenty of natural light and extra standing space, with well-finished walls. Via the landing, you have access to a neat toilet room as well as the second bathroom. This is fully tiled and equipped with a dormer window. You'll find a sink, luxurious shower cabin, and connections for laundry appliances. The second floor is ideal as a guest room or floor for a teenager or studying child.
Outside:
The northeast-facing backyard is neatly landscaped with high-quality artificial grass and space for various seating areas. The green hedge provides a sheltered feeling. At the back, there's a spacious storage shed, and via the back entrance, you have access to a parking space at the rear.
Interested in this property? Feel free to visit with your real estate agent!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.793
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 113 m2
- Inhoud 510 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 36m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- CATHARIJNE F 2014
- Oppervlakte 113m2
- Eigendomssituatie Erfpacht
- Lasten Eeuwigdurend afgekocht
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Derde Oosterparklaan 63 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 740.000 -
813.000
+5.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.793/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Derde Oosterparklaan 63 in Utrecht ligt tussen de 740.000 en 813.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Derde Oosterparklaan 63.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Derde Oosterparklaan 63 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2024
Te koop
€ 695.000
Door makelaar
26-07-2023
Te koop
08-07-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Derde Oosterparklaan 63 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Derde Oosterparklaan 63 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,26 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 4,39 km |
| Snelweg afrit | 0,88 km |
| Supermarkt | 1,25 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
66%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 648.290
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Derde Oosterparklaan 63.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Derde Oosterparklaan 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Derde Oosterparklaan 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Derde Oosterparklaan 63 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus