Tesselschadestraat 15-BS, Utrecht
94 m²
3 kamers
1910
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Waterstraat 21-BSA 3511 BW Utrecht
€ 535.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 486.000 -
563.000
Wonen
81 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Unieke kans om te genieten van alles wat het centrum van Utrecht te bieden heeft!
Dit prachtig onderhouden dubbele bovenappartement met een geweldig uitzicht op de Jacobikerk en een fantastisch dakterras is een pareltje die wacht om ontdekt te worden. Het appartement is goed onderhouden en de perfecte plek om na een lange werkdag of een leuk avondje in de stad tot rust te komen.
De locatie is onovertroffen - gelegen in een autoluwe straat en tegelijkertijd bruist de omgeving van activiteiten met op steenworp afstand de levendige binnenstad van Utrecht, de Oudegracht, De Bijenkorf, de bioscoop en Tivoli Vredenburg. Met 10 minuten lopen sta je op het perron van Utrecht Centraal! Bovendien vind je prachtige Utrechtse parken om de hoek en is een wandeling langs de schilderachtige Oudegracht een absolute aanrader.
Stap binnen in deze sfeervolle woning, gelegen in het levendige hart van Utrecht, waar het stadsleven op zijn best wordt ervaren....
Indeling
Begane grond
Via de voordeur kom je in de entree waar ruimte is voor een schoenen/jassenkast. Hier bevindt zich ook de meterkast. Wanneer je je weg vervolgd kom je via de trap op de overloop van de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Meteen links van de trapopgang van de eerste etage is het toilet gesitueerd met daartegenover een voorraadkast. De brede overloop is ruim genoeg voor een extra kast en bevat de trapopgang naar de tweede etage en twee toegangsdeuren naar de woonkamer en open keuken.
De woonkamer en open keuken hebben veel lichtinval en vormen een sfeervol en warm geheel. Er is vanuit de erker mooi uitzicht op de Jacobikerk en de historische panden die Utrecht rijk is. Er bevindt zich ook een rookkanaal met een originele gaskachel die voor veel warmte en sfeer zorgt. De gehele woonkamer is voorzien van een geïsoleerde eikenhouten vloer en er zijn dimbare plafondspots aangebracht.
De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel opbergruimte, inclusief een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Siemens inbouwapparatuur zoals oven met stoomfunctie, ijskast, aparte vriezer en vaatwasmachine. Op de vloer liggen Belgisch hardstenen tegels met elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de wasruimte met HR-ketel en wasmachine aansluiting. Boven de overloop bevindt zich in het plafond de uitklapbare vlizotrap naar het dakterras, de overloop geeft daarnaast toegang tot de badkamer en twee slaapkamers.
De ruime en lichte badkamer is voorzien van een wastafel, tweede toilet, ligbad/douche combinatie en handdoekradiator. Het douchesysteem, douche afscheidingswand en wastafel zijn in 2020 vernieuwd.
De eerste slaapkamer fungeert momenteel als logeerkamer. Het is een rustige kamer die ook geschikt is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast.
De tweede slaapkamer is lekker groot en beschikt over een erker met een mooi uitzicht over de historische Wijk C. In de kamer ligt zachte vloerbedekking en er is voldoende ruimte voor kledingkasten.
De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van dimbare plafondspots. De vloerbedekking van de twee trappen en overlopen zijn in november 2023 vernieuwd.
Dakterras
De vlizotrap leidt naar het dakterras waar je kunt genieten van veel privacy en een spectaculair uitzicht op de omgeving. Het zonnige dakterras is ruim opgezet en ligt uit de wind waardoor het al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven is. Er is een ruime opbergkast ingebouwd in het dakbeschot, ideaal om bijvoorbeeld skikleding, koffers of terrastoebehoren droog op te bergen. Het dakterras beschikt ook over verlichting en water- en stroomvoorzieningen.
Bijzonderheden:
- Woning in het centrum van Utrecht in een autoluwe straat;
- Alle stadse voorzieningen op loopafstand en toch rustig wonen;
- Hoge plafonds en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Zonnig dakterras op het Zuiden met uitzicht op de Jacobikerk;
- Dakterras is voorzien van verlichting, stromend water en elektra;
- Schilderwerk daklijsten en boeiborden in 2018 en 2022 uitgevoerd;
- Badkamer deels vernieuwd in 2020;
- Moderne en luxe nieuwe keuken geplaatst in 2020;
- Nieuwe kozijnen met HR++ glas keuken en badkamer geplaatst in 2017;
- Vloerbedekking overlopen en trappen vernieuwd in 2023;
- Praktische berging op het dakterras;
- De woning heeft kunststof kozijnen en dubbelglas;
- Spouwmuurisolatie en dakisolatie;
- Energielabel B;
- De VvE (drie huishoudens, 130 euro servicekosten per maand) is gezond en actief;
- Parkeervergunning is aan te vragen via de gemeente. Er is altijd voldoende plek op straat en tevens bestaat de mogelijkheid om in een ondergrondse parkeergarage van de gemeente een plek te huren;
- Oplevering in overleg.
- Onder voorbehoud recht van gunning verkoper.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 486.000 - 563.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1913
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, gaskachel
- Cv-ketel bouwjaar 2002
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Inhoud 269 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterstraat 21-BSA in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 486.000 -
563.000
+6.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 6.605/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterstraat 21-BSA in Utrecht ligt tussen de 486.000 en 563.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 535.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterstraat 21-BSA.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterstraat 21-BSA eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waterstraat 21-BSA en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Waterstraat 21-BSA is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterstraat 21-BSA is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,88 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,59 km |
| Snelweg afrit | 3,66 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
8%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 515.272
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterstraat 21-BSA.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterstraat 21-BSA met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterstraat 21-BSA met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waterstraat 21-BSA en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus