Lange Lauwerstraat 16 3512 VJ Utrecht

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Sfeervol en ruim wonen met een verrassende tuin, midden in de Binnenstad van Utrecht!

Welkom aan de Lange Lauwerstraat 16, een heerlijk stadsappartement op een fantastische plek in het historische centrum van Utrecht. Hier woont u midden in de levendigheid van de stad, maar toch met de rust en het comfort van een eigen woning met verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van ca. 82 m², een fijne indeling, een tuin (ca. 26 m²) aan de achterzijde én wonen zonder gasaansluiting is dit een bijzonder prettige woning voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op wooncomfort.

De woning heeft een fijn en speels karakter, met een natuurlijke verdeling tussen slapen, koken, eten en wonen. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, terwijl de woonkamer aan de achterzijde ligt, met zicht op en toegang tot de ruime stadstuin. Dat maakt dit appartement net even anders dan veel andere stadswoningen: u heeft hier niet alleen de binnenstad letterlijk om de hoek, maar ook een fijne buitenplek om te genieten.

Via de voordeur stapt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer is praktisch ingedeeld en ligt prettig gescheiden van het woongedeelte. Verderop in de woning bevinden zich de badkamer, het separate toilet, de keuken en de eetkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche. De keuken ligt centraal in de woning en vormt een logische verbinding tussen het voorste en achterste deel van het appartement.

De eetkamer is een fijne plek voor lange avonden tafelen, thuiswerken of borrelen met vrienden. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer aan de achterzijde. Deze ruimte voelt licht, rustig en uitnodigend aan. Dankzij de ligging aan de tuinzijde heeft u hier een prettige verbinding met buiten. De openslaande deuren naar de tuin maken dit een heerlijke plek in het voorjaar en de zomer: deuren open, koffie erbij en genieten van uw eigen royale buitenruimte midden in de stad.

De woning beschikt daarnaast over een praktische berging in het midden van de woning, ideaal voor voorraad, koffers of andere spullen die u graag uit het zicht houdt. Het appartement is rondom geïsoleerd, waaronder vloer, muren en dak. De woning wordt verwarmd met elektrische convectoren en een elektrische designradiator. Voor warm water is er een elektrische boiler aanwezig. Daarmee is de woning volledig van het gas af, wat goed past bij comfortabel en toekomstgericht wonen. Hoewel het pand oorspronkelijk ouder is (1450), is de benedenverdieping in 1996 verbouwd van bedrijfsruimte naar appartement. Dit geeft de woning een bijzondere achtergrond en draagt bij aan het eigen karakter van dit appartement.

Ligging en omgeving
Wonen aan de Lange Lauwerstraat betekent wonen in één van de meest geliefde delen van de Utrechtse Binnenstad. De straat ligt heerlijk centraal, met de gezelligheid van de stad binnen handbereik. Letterlijk om de hoek ligt de Oudegracht, de Neude, de Voorstraat, het Janskerkhof en alle leuke koffietentjes, restaurants, winkels en terrassen die de Utrechtse binnenstad zo aantrekkelijk maken.

Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier uitstekend. Supermarkten, speciaalzaken, sportscholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Het Centraal Station is goed bereikbaar per fiets of te voet en ook de uitvalswegen zijn via de stadsring vlot te bereiken. Tegelijkertijd heeft de Lange Lauwerstraat een fijne, karaktervolle sfeer: stedelijk, levendig en charmant, maar met voldoende rust om prettig thuis te komen.

Indeling van de woning
- Begane grond: entree, hal, slaapkamer aan de voorzijde, separaat toilet, badkamer met wastafel en inloopdouche, keuken, eetkamer, berging, woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de heerlijke ruime stadstuin.

Kenmerken/details:
- Bouwjaar: oorspronkelijk 1450, grondig verbouwd in 1996.
- Woonoppervlakte: ca. 82 m²
- Bruto inhoud: ca. 312 m³
- Gelegen midden in de binnenstad van Utrecht
- Ruime tuin (ca. 26 m²) aan de achterzijde
- Energielabel: D
- Voorzien van dubbel glas
- Buitenkozijnen van hardhout
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2026
- VvE bestaande uit 2 appartementsrechten
- VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel
- Oplevering in overleg

Oplevering in overleg
Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.


*** ENGLISH VERSION ***

Charming and spacious living with a surprising garden, right in the heart of Utrecht’s city centre!

Welcome to Lange Lauwerstraat 16, a delightful city apartment in a fantastic location within Utrecht’s historic centre. Here you live in the midst of the city’s vibrant energy, while still enjoying the peace and comfort of a private home with surprisingly generous space. With a living area of approx. 82 m², a practical layout, a garden (approx. 26 m²) at the rear, and no gas connection, this is a particularly comfortable home for those who want to live centrally without compromising on comfort.

The property has a pleasant and playful character, with a natural separation between sleeping, cooking, dining, and living areas. At the front of the apartment is the bedroom, while the living room is located at the rear, overlooking and providing access to the spacious city garden. This makes the apartment stand out from many other city homes: not only is the vibrant city centre literally around the corner, but you also have your own peaceful outdoor space to enjoy.

Through the front door you enter the hallway, which provides access to the various rooms. At the front of the property is the bedroom, practically laid out and pleasantly separated from the living area. Further into the apartment you will find the bathroom, separate toilet, kitchen, and dining room. The bathroom is fitted with a washbasin and walk-in shower. The kitchen is centrally located and forms a natural connection between the front and rear parts of the apartment.

The dining room is a lovely space for long dinners, working from home, or drinks with friends. From here you continue to the living room at the rear. This space feels bright, calm, and inviting. Thanks to its position facing the garden, there is a pleasant connection with the outdoors. French doors open directly onto the garden, making this a wonderful spot in spring and summer: doors open, coffee in hand, and enjoying your own generous outdoor space in the middle of the city.

The property also features a practical storage room in the centre of the apartment, ideal for groceries, suitcases, or other items you prefer to keep out of sight. The apartment is fully insulated, including floors, walls, and roof. Heating is provided by electric convectors and an electric designer radiator. Hot water is supplied by an electric boiler. This means the home is completely gas-free, fitting well with comfortable and future-oriented living. Although the building originally dates back to 1450, the ground floor was converted from commercial space into an apartment in 1996. This gives the property a unique background and contributes to its distinctive character.

Location and surroundings
Living on Lange Lauwerstraat means living in one of the most sought-after parts of Utrecht’s city centre. The street is wonderfully central, with the city’s lively atmosphere within easy reach. Just around the corner you will find the Oudegracht, Neude, Voorstraat, Janskerkhof, and all the cafés, restaurants, shops, and terraces that make Utrecht’s city centre so attractive.

Daily amenities are also within easy reach. Supermarkets, specialty shops, gyms, and public transport are all within walking distance. Utrecht Central Station can be reached easily by bike or on foot, and the main roads are quickly accessible via the city ring. At the same time, Lange Lauwerstraat has a charming and characterful atmosphere: urban, lively, and full of character, yet still offering enough calm to come home comfortably.

Layout of the property
- Ground floor: entrance hall, bedroom at the front, separate toilet, bathroom with washbasin and walk-in shower, kitchen, dining room, storage room, living room at the rear with access to the spacious city garden.

Features/details:
- Year of construction: originally 1450, extensively renovated in 1996
- Living area: approx. 82 m²
- Gross volume: approx. 312 m³
- Located in the heart of Utrecht city centre
- Spacious garden (approx. 26 m²) at the rear
- Energy label: D
- Fully double glazed
- Hardwood window frames
- Exterior painting carried out in 2020 and 2026
- Homeowners’ association (VvE) consisting of 2 apartment rights
- VvE registered with the Chamber of Commerce
- Delivery in consultation

We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us.

Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Huispedia.

Toon meer Toon minder