Huispedia
87 m2 wonen
3 kamers
C

Oranjestraat 110

87 m²
3 kamers
C
3511 RA Utrecht
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 6.034/m²
Vraagprijs per m²
€ 535K – 599K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Oranjestraat 110, een sfeervol en ruim appartement op een fantastische locatie in het hart van Utrecht. Hier woon je midden in de stad, in een karakteristiek pand uit 1913, met alle voorzieningen, horeca en het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek.
Dit charmante appartement is gelegen op de eerste verdieping en combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort. Dankzij de complete renovatie in 2017 beschikt de woning over een eigentijdse afwerking, een praktische indeling en een warme uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 87 m², een heerlijk dakterras en veel natuurlijk licht is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
De ligging is uitstekend. De Oranjestraat bevindt zich op loopafstand van het historische centrum van Utrecht, gezellige terrassen, restaurants, koffiebars en winkels. Ook Utrecht Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar, net als diverse uitvalswegen. Ondanks de centrale ligging woon je hier in een straat met karakteristieke bebouwing en een fijne sfeer.
De woning:
Het appartement heeft een fijne indeling waarbij de leefruimtes mooi in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige lichtinval voelen de ruimtes open en aangenaam aan.
De woonkamer vormt het hart van de woning: een ruime leefruimte waar je gemakkelijk een gezellige zithoek en eethoek creëert. De combinatie van het karakter van het pand en de moderne afwerking zorgt voor een warm en uitnodigend geheel.
De keuken is in 2017 vernieuwd en modern uitgevoerd. Door de open opstelling ontstaat een natuurlijke verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig effect. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en praktische opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een Quooker kraan aanwezig voor extra comfort.
Ook de badkamer is vernieuwd in 2017 en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over vloerverwarming en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Hierdoor is de woning zonder grote werkzaamheden direct te betrekken.
De slaapkamer is ruim opgezet en rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier is volop ruimte voor een groot bed en kastruimte, waardoor het een fijne plek is om je terug te trekken.
Een absolute hoogtepunt van deze woning is het fijne dakterras van circa 9 m². Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van lange zomeravonden midden in de stad. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te komen met vrienden en familie.
De VvE:
De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars bestaande uit vijf appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd. Daarnaast is er een reservefonds aanwezig.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1913
• Gelegen op de eerste verdieping
• Woonoppervlakte circa 87 m²
• Dakterras van circa 9 m²
• Complete renovatie uitgevoerd in 2017
• Moderne keuken en badkamer
• Badkamer voorzien van vloerverwarming
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• Intergas cv-ketel uit 2012
• Elektrische installatie vernieuwd in 2017
• Actieve VvE met 5 appartementsrechten
• VvE-bijdrage € 122,- per maand
• Gelegen nabij het centrum van Utrecht
• Parkeervergunning mogelijk
In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- & asbestclausule opgenomen.
Bel ons voor een afspraak op 0302368484!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 535.000 - 599.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1913
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
295 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 122 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Te koop
  3. 21-06-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 535.000 – 599.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.506/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waterstraat 26 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Oudegracht 10-B Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Waterstraat 21-BSA Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15570
€
Hypotheeksom € 566000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 538,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.827,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 668.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oranjestraat 110

De WOZ-waarde van Oranjestraat 110 is 668.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 88.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranjestraat en 18.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Oranjestraat 110. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 122,- /mnd
Kosten € 122 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.69 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Utrecht Centraal 0.88 km · Treinstation
  • Utrecht Overvecht 2.01 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 2.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
8%
Eenpersoonshuishoudens
70%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oranjestraat 110 in Utrecht ligt tussen de 535.000 en 599.000 euro. Deze waarde is 31.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oranjestraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oranjestraat 110? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.