![Ginnekenweg 144](https://img.huispedia.nl/public/4818/jk/144/id_4804397_921718063775_thumb.jpg?t=1717862043)
Pennendijk 40 4851 VD Ulvenhout
€ 925.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 791.000 -
874.000
Wonen
175 m2
Perceel
417 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een parel van een woning op een toplocatie! Beter dan dit kunnen we het niet zeggen. De woning heeft een sfeervolle benedenverdieping met open keuken. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een riante zolderverdieping met een tweede badkamer. Indien gewenst kun je hier nog 2 slaapkamers maken. De tuin is heerlijk groen aangelegd, met meer dan voldoende bergruimte in de berging en garage. Hadden we ook al vermeld dat de woning maar liefst energielabel A+++ heeft? Je woont dus ook nog eens hartstikke duurzaam!
Begin de verhuisdozen alvast maar in te pakken, want hier wil je wonen!
Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met (open) trapopgang en garderobe, de meterkast ( 11 groepen, aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.
Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.
Woonkamer, met Noorse leistenen vloer, stucwerk wand- en plafond afwerking.
Open keuken, in L-opstelling, met stenen werkblad, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, badkamer en toilet.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.
De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.
De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.
De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden, plafond is voorzien van houten balken.
Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, royaal hoekbad, douchecabine, wastafel en ventilatie.
Separaat toilet, voorzien van zwevend closet.
ZOLDER VERDIEPING
Zolderslaapkamer IV, is voorzien van tapijtafwerking.
Badkamer II, betegeld, voorzien van douche en wastafel.
Technische ruimte, met hybride CV-ketel (CV ketel Nefit Trendline HRC 30?CW5 11 ( 2017), Hybride warmtepomp ATAG Energion M hybrid-all 50 ( 2023), en omvormer.
Vanuit dit gedeelte is ook de bergvliering te bereiken met een losse trap.
TUIN
Voortuin, aangelegd met bestrating en beplanting,
Achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Fraai aangelegd met bestrating en beplanting.
In de tuin zijn diverse waterpunten en elektrapunten te vinden.
Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en toegang tot de berging.
GARAGE
Stenen garage, voorzien van elektra.
Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen.
BERGING
Stenen berging, voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is voorzien van Noorse Leisteenvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van tapijtvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning beschikt over 29 zonnepanelen;
- Alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en het kamerraam is voorzien van een zonnescherm;
- Deze woning heeft energielabel A+++
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 300 m3 per jaar;
- Elektra:4200 KwH per jaar;
- Opgewekt elektra: 6000 KwH per jaar;
(De warmtepomp en 16 extra zonnepanelen zijn pas in september 2023 geplaatst, momenteel nog geen volledig jaaroverzicht).
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 925.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.286
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 175 m2
- Perceeloppervlakte 417 m2
- Inhoud 650 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 156m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pennendijk 40 in Ulvenhout
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 791.000 -
874.000
+7.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 925.000
€ 5.286/m²
Hoog in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pennendijk 40 in Ulvenhout ligt tussen de 791.000 en 874.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 925.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pennendijk 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vang 15
Ulvenhout
79%
165 m²
-10 m²
289 m²
-128 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Riekeschot 6
Ulvenhout
69%
170 m²
-5 m²
264 m²
-153 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pennendijk 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-06-2024
Te koop
€ 925.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pennendijk 40 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,26 km |
Bushalte | 1,03 km |
Centrum | 1,04 km |
Snelweg afrit | 1,32 km |
Supermarkt | 1,27 km |
Kinderopvang | 0,15 km |
Basisonderwijs | 0,12 km |
Voortgezetonderwijs | 2,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 762.359
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+8.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pennendijk 40.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus