In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Acaciadreef 21 Ulvenhout is

€ 810.000 - 941.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 29.000 meer

Acaciadreef 21 4851 BL Ulvenhout

149m²

342m²

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Acaciadreef in Ulvenhout ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Acaciadreef 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 342 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Acaciadreef.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Acaciadreef 21 is gelegen in de leuke buurt Ulvenhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ulvenhout, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 149 m2
  • Perceeloppervlakte 342 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Acaciadreef 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 810.000 – 941.000
Woningwaarde
+7.04%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21750
Hypotheeksom € 875000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 435,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 904,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Acaciadreef 21

De WOZ-waarde van Acaciadreef 21 is 676.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Acaciadreef en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Acaciadreef 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
8 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 692.073
  • Woningwaarde jaartrend +3.63%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 6.15km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 11.72km - Treinstation
Gilze-Rijen 13.22km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Klokkebei 0.58km - School
Kbs De Rosmolen 1.23km - School
Kbs De Burchtgaarde 2.43km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Acaciadreef 21 4851 BL Ulvenhout

149m²

342m²

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Acaciadreef 21 in Ulvenhout ligt tussen de 810.000 en 941.000 euro. Deze waarde is 88.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Acaciadreef. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Acaciadreef 21? Bekijk het complete waarderapport.