In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Heggenseveld 10 Ulft is

€ 654.000 - 760.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 34.000 meer

Heggenseveld 10 7071 WN Ulft

168m²

1.213m²

8

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 31 mei 2023

Vraagprijs

€ 389.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Heggenseveld in Ulft ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Heggenseveld 10 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.213 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 152.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Heggenseveld 10 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Ulft-Etten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ulft, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 168 m2
  • Perceeloppervlakte 1213 m2
  • Inhoud 600 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heggenseveld 10 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.213 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 654.000 – 760.000
Woningwaarde
+10.17%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18390
Hypotheeksom € 707000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oude IJsselstreek

OZB € 423,- / jaar
Afvalheffing € 164,- / jaar
Rioolheffing € 231,- / jaar
Totaal per jaar € 818,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Heggenseveld 10

De WOZ-waarde van Heggenseveld 10 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heggenseveld en 55.9% lager dan de realistische woningwaarde van Heggenseveld 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 399.407
  • Woningwaarde jaartrend +2.5%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Terborg 4.26km - Treinstation
Gaanderen 5.98km - Treinstation
Varsseveld 10.18km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Woelwaters 0.17km - School
RK Mariaschool 0.41km - School
Kindcentrum De Oersprong 1.71km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Verstedelijkte omgeving

Heggenseveld 10 7071 WN Ulft

168m²

1.213m²

8

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heggenseveld 10 in Ulft ligt tussen de 654.000 en 760.000 euro. Deze waarde is 115.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heggenseveld. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Heggenseveld 10? Bekijk het complete waarderapport.