Huispedia
201 m2 wonen
495 m2 perceel
7 kamers
D

Diergaarde 14

201 m²
495 m²
7 kamers
D
7071 WX Ulft
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 2.612/m²
Vraagprijs per m²
€ 429K – 478K
Huispedia Woningwaarde
158 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Diergaarde 14 / 14A – Ulft
Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Aan de rustige Diergaarde, op loopafstand van het centrum van Ulft, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1928. Een woning met volop ruimte, mogelijkheden én een fijne ligging: winkels, horeca, scholen en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Het geheel bestaat momenteel uit twee huisnummers. Met relatief eenvoudige aanpassingen is het mogelijk om dit weer samen te voegen tot één verblijfsobject. Ideaal voor wie flexibel wil wonen of werken aan huis wil combineren.
Wat direct opvalt zijn de royale ruimtes, de grote garage en de zonnige ligging. Een unieke kans voor wie op zoek is naar veelzijdig wonen.
Begane grond – ruim, licht en praktisch
Via de hoofdingang betreedt u de hal met toegang tot de keuken en het eetgedeelte. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven.
De woonkamer is royaal en licht, mede dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De haard zorgt voor extra sfeer.
Vanuit de keuken bereikt u een gang met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte met de twee ATAG cv-ketels (2014).
Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke serre met openslaande deuren naar de tuin. Ideaal als tweede woonkamer, tuinkamer of ontspanningsruimte. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de kelder.
Verdieping – zelfstandig en multifunctioneel
Via een tweede entree bereikt u de verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een nette badkamer met douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie.
De lichte woonkamer staat in directe verbinding met het ruime dakterras via openslaande deuren – een heerlijke plek met veel privacy. De aangrenzende keuken met inbouwapparatuur maakt deze verdieping volledig zelfstandig en multifunctioneel inzetbaar.
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.
Buitenruimte en garage
De tuin is gelegen op het zuiden en biedt de hele dag zon. Met een voor-, zij- en achtertuin is er volop ruimte om het buitenleven naar eigen wens in te richten.
Daarnaast beschikt de woning over een grote, aangebouwde stenen garage met elektra, twee garagedeuren en een aparte toegang.
Pluspunten
- Vrijstaande woning met meerdere gebruiksmogelijkheden
- Mogelijkheid tot samenvoegen naar één woning
- Rustige ligging nabij centrum Ulft
- Twee ATAG cv-ketels (2014)
- Royale woonkamer met erker en gashaard
- 3 slaapkamers beneden, 2 boven
- Twee badkamers
- Grote serre met openslaande deuren
- Zonnige tuin op het zuiden
- Ruim dakterras
Kortom
Diergaarde 14 / 14A is een verrassend veelzijdige woning op een aantrekkelijke locatie. Ruimte, comfort en flexibiliteit komen hier perfect samen – ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen.
Benieuwd of dit uw nieuwe (t)huis kan worden?
Plan een bezichtiging of neem contact met ons op.
Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 429.000 - 478.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1928
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
201 m2
Perceeloppervlakte
495 m2
Inhoud
1160 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Tuin
158 m2
Balkon / terras
31 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN T 6694
Oppervlakte
495 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 429.000 – 478.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.254/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • F B Deurvor. 10 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Bongersstra. 28 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Veldstraat 30 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13310
€
Hypotheeksom € 453000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 407,-
Rioolheffing · bewoners € 292,-
Afvalheffing · bewoners € 273,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.409,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Diergaarde 14

De WOZ-waarde van Diergaarde 14 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diergaarde en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Diergaarde 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ulft-Etten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.22 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Terborg 4.15 km · Treinstation
  • Gaanderen 5.91 km · Treinstation
  • Varsseveld 9.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 780 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Diergaarde 14 in Ulft ligt tussen de 429.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Diergaarde. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diergaarde 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.