4288 JS Uitwijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Heulstraat in Uitwijk ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Heulstraat 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 278 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.950 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Uitwijk, dan is dit de buurt die je zoekt. Heulstraat 9 is gelegen in de fijne buurt Uitwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Uitwijk, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Heulstraat 9 is 1.008.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heulstraat en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Heulstraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heulstraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 1.350.000
Gansoyen 39
408 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 980.000
Hoekje 15
221 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 895.000
Dussen Dijk 29
320 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.125.000
Kerkeinde 52
284 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 995.000
Buitendijk 137
264 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 650.000
Veldweg 8
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.275.000
Kammetweg 2
333 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 750.000
Baan 6
241 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 985.000
Korn 12
198 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.150.000
Burgemeeste. 103
209 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Uitwijk schatten we de waarde van Heulstraat 9 nu tussen € 1.010.000 en € 1.173.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heulstraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
