Rijksstraatweg 27, Sleeuwijk
177 m²
1550 m² perceel
6 kamers
€ 750.000
Laag in de markt
Verkocht
Kerkeinde 66 4254 LG Sleeuwijk
€ 679.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 776.000 -
834.000
Wonen
254 m2
Perceel
803 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Droomhuis alert! Helemaal het einde op het Kerkeinde!
Het hoeft niet bij dromen te blijven voor wie één met de seizoenen wil leven en dagelijks van weids uitzicht wil genieten. In een idyllische omgeving, net buiten het dorp, ligt dit authentieke charmante dijkhuis/boerderij uit 1880 met wonderschoon uitzicht over de rivier “de Merwede”. Aan de overzijde van de dijk prachtige uiterwaarden en een rivierstrandje waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen. De geweldige luiken in combinatie met de gepotdekselde voorgevel, het rieten dak dat zich als een warme deken over het huis uitstrekt geven het huis een geborgen gevoel. Achter het huis ligt het geliefde buurtschap het “Buurtje” met landelijke woningen en het polderlandschap tussen Sleeuwijk en Werkendam. Verder wordt een enorme inhoud gecombineerd met een riante kavel van 803 m², waarop een carport en een schuur met loungeoverkapping staan. Voor de deur is ruime parkeergelegenheid en via een Buurtweg met recht van overpad is de zonnige achtertuin met carport en loungeoverkapping bereikbaar. Zowel naar de (winkel)kern van Sleeuwijk als die van Werkendam, is het twee kilometer. De A27 (Breda-Utrecht) ligt op 10 minuten. Kortom: Hier wonen betekent contact met de natuur, een zee aan ruimte en ongekende mogelijkheden! Zoek je een heerlijk familiehuis, buiten nabij de uiterwaarden maar toch centraal met de voorzieningen op korte fietsafstand, maak dan een afspraak.
De 'highlights' van de woning
.Panoramisch uitzicht over de rivier “de Merwede”;
.Buitenkans om hier je droomhuis van te maken;
.Ruim perceel van 803 m²;
.5 slaap-/werkkamers;
.Woonkamer met rivierzicht en groot balkonterras;
.Heerlijke tuin op de zonnige zuidzijde met loungeoverkapping, schuur en carport;
.Gelegen in het geliefde buurtschap het “Buurtje”;
.Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen en snelwegen A2, A15 en A27.
Breed wonen
Door de lange gevel aan het Kerkeinde van maar liefst 19 meter is de woning een markante blikvanger. Het huis heeft drie verdiepingen woonplezier van maar liefst 254 m2.
Souterrain
De entree is via de zijgevel, trapje naar beneden via de dijk, dan kom je via woonkeuken de woning binnen. De officiële entree aan de voorzijde is niet meer in gebruik. In het ruime huis lopen de ruimtes prachtig in elkaar over en diverse spanten en balken zijn prachtig in het zicht gelaten. Op polder tuinniveau bevinden zich een ruime inkomhal/eetkamer met gietijzeren houtkachel, een opkamer met keuken, een bijkeuken annex wasruimte, een eenvoudige badkamer en twee lichte tuingerichte slaap-/werkkamers.
Tussenverdieping
Op de tussenverdieping is er een biljart-/bibliotheekkamer met vide en aangrenzend een slaapkamer en aan de andere zijde van de biljartkamer een hal/opbergruimte. Ook is er een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet, bereikbaar vanuit de keuken.
Woondieping
De woonverdieping is ingericht als woon-/zitkamer met geweldig uitzicht op de rivier de Merwede door de dakkapellen met 9-ruits vensters en voorzien van diverse sfeermakers zoals een riante vuurplaats in een statige schouw en de vide met zicht op de bibliotheekkamer. Daarnaast is er een deur naar het ruime balkonterras met absolute privacy en landelijk uitzicht.
De naastgelegen overloop brengt je naar de slaapkamer, een bergzolder en naar de keuken middels een trap.
Tweede verdieping
Hier bevindt zich nog een extra slaap/bergruimte en een ruimte voor de opstelplaats van de CV-ketel en twee geisers.
Tuin
Eén met de seizoenen in zijn puurste vorm. Deze woning heeft een opgang, middels recht van overpad vanaf het Kerkeinde-Buurtje. Je komt zo via de oprijlaan direct uit op je eigen erf aan de achterzijde met carport. De tuin bestaat uit meerdere percelen en is romantische ingericht met diverse planten, bloemenborders, struiken, terrassen en (volwassen) bomen. De tuin aan de achterzijde is gelegen op de zonzijde en voorzien van een vrijstaande loungeoverkapping met schuur om heerlijk van de omgeving, vogels en de rust te genieten.
Geweldige ligging
Achter de voorliggende dijk stroomt de rivier 'de Merwede' met zijn wisselende panorama's. De dijk biedt prachtige vergezichten en een unieke natuurbeleving. Voor meer natuurschoon is 'Nationaal Park de Biesbosch' zeker aan te raden. Op enkele kilometers vanaf de woning kun je hier heerlijk wandelen, fietsen, varen of op andere manieren genieten & ontspannen.
Goed om te weten:
.In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen;
.Er is een bouwtechnische keuring uitgevoerd, op aanvraag beschikbaar;
.De ramen zijn deels voorzien van dubbelglas;
.Het dak van de carport is voorbereid op zonnepanelen;
.Er is een HR-combiketel en warmwater d.m.v. twee geisers.
Als je centraal in het land op toplocatie wil wonen en elke dag van rust, ruimte en wisselende riviergezichten wil genieten, maak dan beslist een afspraak.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 776.000 - 834.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 254 m2
- Perceeloppervlakte 803 m2
- Inhoud 956 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 338m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkeinde 66 in Sleeuwijk
We kunnen er naast zitten voor Kerkeinde 66. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 803 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 776.000 -
834.000
+7.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 679.000
€ 2.673/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkeinde 66 in Sleeuwijk ligt tussen de 776.000 en 834.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 679.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkeinde 66.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkeinde 66 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-09-2023
Verkocht
30-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Altena
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkeinde 66 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,88 km |
| Bushalte | 1,51 km |
| Centrum | 2,43 km |
| Snelweg afrit | 2,37 km |
| Supermarkt | 2,94 km |
| Kinderopvang | 2,31 km |
| Basisonderwijs | 2,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 909.375
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkeinde 66.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkeinde 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkeinde 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkeinde 66 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus